Beboelsesejendom

Tinglyst areal 800 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 183 m². Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus, og er opført i 1972 og er ombygget/tilpasset i 1978.

Ejendommen er opført i gule mursten, og tagdækningsmateriale er i henhold til BBR-ejermeddelelsen fibercement indeholdende asbest. 

Ejendommen er tilsluttet fjernvarme, privatvandforsyning samt offentlig kloak. 

I forbindelse med besigtigelsen blev der konstateret en brændeovn på ejendommen. Lejer oplyser, at skorstensfejer har oplyst, at skorsten/brændeovn er behæftet med mangler, og derfor ikke kan anvendes til varmekilde. 

Ejendommen indeholder bryggers med klinker, træloft og savsmuldstapet. I bryggers forefindes kummefryser fra El Cold. I bryggers er adgang til loft. 

Køkken med linoleumsgulv, savsmuldstapet og træloft. En del af linoleumsgulv mangler, da der er fjernet et køkkenskab. 

I køkken forefindes komfur fra Gram og emhætte af ukendt producent. 

De resterende tilstedeværende hårde hvidevarer tilhører lejer. 

Lejer oplyser yderligere, at indbygningsskab i køkken tilhører lejer. 

Værelse 1 indeholder træloft, gulvtæppe og savsmuldstapet. Lejer oplyser, at udluftningskanal er fjernet, hvorfor der er direkte hul fra værelse til loft. 

Stue med trægulv, gulvtæppe og savsmuldstapet. Mindre skade på træloft. Lejer oplyser, at det formentlig er gangbro på loft, der har trykket på loftsplader. 

Tv-stue med trægulv, træloft og malede mursten. Defekt brændeovn jf. ovenfor. Alder på brændeovn er ukendt, hvorfor denne formentlig skal sløjfes eller skiftes i forbindelse med ejerskifte. 

Fordelingsgang med trægulv, gipsplader i loft og savsmuldstapet.

Værelse 2 indeholder gulvtæppe, gipsplader i loft og savsmuldstapet. En del af væg, er beklædt med krydsfiner.   

Værelse 3 indeholder gulvtæppe, savsmuldstapet og gipsplader i loft.

Soveværelse indeholder gulvtæppe, savsmuldstapet, gipsplader i loft samt indbygningsskab.

Kontor med trægulv, savsmuldstapet og gipsplader i loft.

Lille toilet indeholder klinker, pudset væg og loft. Lejer oplyser, at toilet er defekt på lille toilet.

Badeværelse indeholder klinker, pudset væg og loft. På badeværelse forefindes toilet, bruser og håndklædetørre.

Ejendommens sekundærebygninger består af Carport med integreret skur samt et brændeskur.

Ejendommen er udlejet. Der er ikke udarbejdet lejekontrakt. Der er ikke indbetalt depositum eller forudbetalt leje. Lejer betaler 7.500 kr. pr. mdr. i husleje, og afregner forbrug direkte overfor forsyningsselskaberne. 

Der er indefrysning af ejendomsskatter pr. auktionsdagen på i alt kr. 676,60.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 933.000,00, Grundværdi kr. 191.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.