Villa fra EDC

Kærgade 64A

8940 Randers SV

2.995.000 kr.

5/2 rum, 175 m²

Lækker 3-plans villa i Vorup

Velkommen til denne imponerende villa i Vorup, der forener charme, kvalitet og en helt fantastisk beliggenhed. Her får du en bolig i 3 plan, der er gennemtænkt ned til mindste detalje, og som er perfekt til både familieliv og afslapning. Området byder på et stærkt naboskab og nem adgang til dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der – indkøb, børnehave, og busstoppested ligger alt sammen lige i nærheden. Derudover er du kun en kort gåtur fra de smukke naturområder ved Vorup enge og den nye storkeeng ved den blå bro, samt kort afstand til motorvej E45.

Fra første øjeblik fornemmer man boligens unikke atmosfære. Den flotte entré med en elegant trappe sætter scenen, mens de to store opholdsstuer og spisestuen med smukke stuklofter fuldender oplevelsen af tidløs charme. Køkkenet er lyst og funktionelt, og den åbne forbindelse til spisestuen skaber et naturligt flow mellem rummene. Fra spisestuen er der adgang til en overdækket terrasse, der med sin italienske stemning er et perfekt sted til hyggelige stunder med familie og venner.

Førstesalen rummer to lyse og rummelige værelser samt et kontor, der let kan tilpasses som gæsteværelse eller hobbyrum. Etagen fuldendes af et flot og velholdt badeværelse, som er skabt med øje for kvalitet og funktionalitet.

Kælderen er særdeles brugbar og tilbyder både et praktisk vaskerum med skabe og kummefryser, to disponible rum samt et stort badeværelse med badekar og bruser. Her er plads til både opbevaring og kreative udfoldelser, og kælderen er indrettet, så den er nem at integrere i dagligdagen.

Haven er lille og nem at holde, så du kan bruge tiden på at nyde den i stedet for at vedligeholde den. Derudover er der en carport samt et praktisk skur til opbevaring af haveredskaber og cykler.

Denne villa er noget helt særligt. Den kombinerer klassisk charme med moderne løsninger og har en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem. Her er plads til både familieliv, afslapning og gode oplevelser – det hele i en bolig, der oser af kvalitet og stil.

Kontakt os i dag for at opleve denne skønne villa!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105035
Boligareal
175 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
609 m²
Antal etager
3
Byggeår
1925
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.460 kr.
Pris/m²
14.061 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.300 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65