Villa fra EDC

Kærgade 251, Tebbestrup

8940 Randers SV

775.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Nyhed

Renove­rings­pro­jekt eller naturskøn byggegrund

Velkommen til Kærgade 251, en mulighedsrig villa, som ligger i det eftertragtede og naturskønne område Tebbestrup. Denne velholdte bolig strækker sig over to etager samt en kælder, og den byder på en stor have, der giver masser af plads til både leg og afslapning.

Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker en kombination af ro og na­tu­ro­p­le­vel­ser, da du har kort afstand til de smukke Vorup Enge og Gudenåens stille vandløb, som indbyder til hyggelige gåture.
Boligen byder på et lyst stueplan, der består af en entré, et køkken og et badeværelse. Den rummelige stue er udstyret med en brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære, og her er der plads til både spiseplads og opholdsområde – perfekt til både hverdagens aktiviteter og samvær med familie og venner. På første sal finder du tre værelser.

Denne bolig giver dig desuden rig mulighed for at sætte dit eget præg. Uanset om du ønsker at modernisere indretningen, eller skabe unikke løsninger til hverdagens behov, er her plads til kreativitet og personlig stil.

Kælderen, der ligger i forlængelse af garagen, tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads og funktionalitet. Her finder du et værksted/fyrrum samt et vaskerum, hvilket gør det nemt at holde orden og organisere praktiske aktiviteter i hjemmet. Haven er stor og nem at vedligeholde, og den giver mulighed for at dyrke både havearbejde og udendørs aktiviteter i ro og fred.

Med sin attraktive beliggenhed, der kombinerer naturens fred og skønhed med nem adgang til hverdagens faciliteter, er denne villa perfekt for familien, der ønsker et hjem med både plads og muligheder. Er du pendler, så bliver det ikke lettere, eftersom mo­tor­vejs­net­tet kan nås på ca. 8 min.
Er du interesseret?

Så kontakt EDC Trio allerede i dag for at booke din personlige fremvisning af denne skønne bolig.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105173
Boligareal
131 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
900 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1976
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.071 kr.
Pris/m²
4.814 kr.
Pris
775.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.395 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.491 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65