Villa fra EDC

Gærdesmuttevej 10, Korup

5210 Odense NV

2.795.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 12:00 - 17:00

Charmerende familievenlig murstensvilla i Korup!

Velkommen på Gærdesmuttevej 10, en charmerende ejendom, der byder på en skøn atmosfære og praktiske faciliteter. Derudover får man base i familievenlige og attraktive Korup, hvor alle dagligdagens fornødenheder findes i lokalområdet.
Ved ankomsten mødes du af et stort to-delt bryggers, udstyret med indbyggede skabe og en effektiv varmepumpe, der sikrer optimal tem­pe­ra­tur­kon­trol. Fra bryggerset åbner sig en skøn overdækket terrasse, perfekt til udendørs hygge og grillaftener.

Ejendommen har to indgange, hvor den anden fører dig gennem en entré med tilstrækkelig plads til opbevaring af sko og overtøj. En fordelingsgang fører dig til alle rum, herunder fire værelser alle udstyret med indbyggede skabe. Værelserne giver mulighed for at have en fri fantasi, og gøre med dem hvad man ønsker. Et stilfuldt badeværelse byder på separat bruseniche og et toilet, samt gulvvarme som giver en ekstra behagelig komfort.

Køkkenet er renoveret i 2010 og fremstår funktionelt, med rigelig plads til madlavning og med spiseplads, der er mulighed for, at åbne op til spisestuen, så man får et stort køkken / alrum. Videre gennem boligen finder du det femte og sidste værelse, som igen byder på muligheder til at benytte værelset til lige hvad man ønsker. Bevæger man sig videre bliver man mødt af en rummelig spisestue, dette er husets perle, og byder på en oplagt mulighed til at samle venner og familie. Til sidst finder man en dejlig opholdsstue med pejs, som skaber en hyggelig og varm atmosfære. Her er der udgang til en vestvendt terrasse, med en markise, hvorfra solnedgangen over hustagene kan nydes.

Ejendommen er også i besiddelse af en skøn have, som har to praktiske udhuse der tilbyder tilstrækkelig plads til opbevaring af cykler og andre ting. Derudover er der en muret garage, så bilen kan holde i tørvejr.
Gærdesmuttevej 10 er en bolig, der kombinerer funktionel indretning med hygge og komfort. Som er beriget med masser af muligheder. Denne villa er perfekt for en større familie, der ønsker berige boligen med sit eget præg og idéer.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005873
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
983 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.043 kr.
Pris/m²
15.442 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.498 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.403 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43