Villa fra EDC

Skanderborggade 5

8940 Randers SV

1.795.000 kr.

2/1 rum, 94 m²

Skøn familiebolig med rummelig kælder og dejlig have

Velkommen til denne velholdte villa, på attraktiv beliggenhed i Vorup. Boligen byder på 94 veludnyttede kvadratmeter i stueetagen samt en rummelig kælder på 73 kvadratmeter med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

I stueetagen bliver du mødt af en indbydende entré, som leder dig direkte ind i det store, lyse køkken/alrum. Her er god plads til både madlavning og samvær. Den rummelige stue ligger i åben forbindelse med alrummet og har direkte udgang til en dejlig, overdækket terrasse – perfekt til hyggelige stunder året rundt.

Et soveværelse med tilhørende walk-in closet samt et praktisk gæstetoilet fuldender stueetagen.
Kælderen tilbyder et væld af muligheder med sine mange disponible rum, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som hobbyrum, hjemmegym, vinkælder, opbevaring eller et kontor med egen indgang. Her finder du også et stort, lækkert badeværelse med god plads.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med stor omhu. Blandt forbedringer kan nævnes separat kloakering, nye vinduer samt en nymalet overetage. Gulvene er blevet afslibet og lakeret, og i haven er der anlagt en nyere overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen. Terrassen er desuden lukket af op mod huset for ekstra læ. Taget blev understrøget i 2023.

Beliggenheden er i top – her bor du tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og grønne områder. En perfekt bolig til familien, der drømmer om komfort, funktionalitet og en attraktiv adresse i Vorup.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105147
Boligareal
94 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
916 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1966
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.897 kr.
Pris/m²
13.296 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.949 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65