Strandvangsvej 39, 8250 Egå

2. række til vandet - byg din drømmebolig med udsigt!

Drømmer I om bygge jeres egen drømmevilla ved Skæring strand i 2. husrække til vandet med mulighed for udsigt - ja så behøver I ikke kigge længere væk end Strandvangsvej 39. Her er man omringet af lækker natur. Det lækre blå havvandet i Aarhusbugten ligger lige foran ejendommen og nabogrunden er et grønt område som giver fornemmelsen af at have en skov som nabo. Og fra baghaven er der direkte adgang til den hyggelige juletræsplantage som smelter Skæring Strand sammen med det mere klassiske villaområde.

Lokalplanen giver mulighed for at bygge ny helårsvilla i op 6.5 meters højde, og med alm. terrænregulering jf. gældende regler, kan man komme op og få en fin udsigt til vandet. Bebyggelses % er 25 for dette delområde og giver mulighed for et boligareal på 211 kvm. En god og regulær grund hvor der kan laves en lækker baghave som er sydvestvendt orienteret.

Ejendommen i dag er en ældre 60'er bolig i 1.5 etage med sommerhusstatus. Der er tale om en ældre bolig som kræver en hel del renovering, men som nemt kan tjene en kommende ejer som bolig i en overgangsperiode indtil den nye villa bliver opført.

Ejendommen indeholder en lille entré. Fin lys stue med adgang til lyst IKEA-køkken fra 2018.. Badeværelset er med lyse klinker og med brus. Hyggelig atmosfære i stueetagen med fritlagte bjælker i loftet og den fine trappe, der svinger sig op til 1. salen. Her finder vi 2 dejlige værelser, hvor det ene værelse har udgang til skøn altan med smuk udsigt til Aarhusbugten og Mols Bjerge. Det næste værelse har flot udsigt ud over juletræsplantagen.