Flot moderniseret etplansvilla med familievenlig planløsning.

På en lukket vej i Varde ligger denne gedigne gulstensvilla, der takket være omfattende renovering og modernisering fremtræder lys, lækker og lige til at rykke ind i. Ejendommen udmærker sig ved sin familievenlige planløsning med store sammenhængende opholdsrum og hele fem soveværelser - foruden den gode placering tæt på Frelloskolen og Campus.

Ejendommen lever op til alle moderne standarder, både når det gælder funktionalitet og æstetik. Troldtekt-lofter og akustikpaneler sørger for et behageligt lydniveau, og en gennemgående lys og minimalistisk stil præger alle rum. Betyder ener­giop­ti­me­ring noget for dig, er Rosenvænget 63 med et årligt varmeforbrug på under 10 MWh med fast varmestyring huset du skal kigge nærmere på.

Boligens hjerte er opholdsmiljøet, hvor stue, alrum og køkken ligger i åben forbindelse. Her vælter dagslyset ind fra tre verdenshjørner, og indretningen er udført på en måde, så man kan være sammen og lave forskellige ting. Der kan således sagtens være et par kokke i gang i det flotte køkken, samtidig med at der bliver set tv i sofaen og lavet lektier ved køkkenøens spisedisk - og lydniveauet holdes som sagt stadig på et behageligt niveau.

Værelserne ligger snedigt placeret i to separate afdelinger. De voksne kan sove fredeligt i husets sydøstlige hjørne, mens børnene får deres egen afdeling i den modsatte ende. Der er indbyggede garderobeskabe på tre af værelserne - og ét af de værelser har ovenikøbet egen udgang til terrassen. Badeværelser er der to af - det ene ligger i nærheden af bryggerset og entreen, mens det andet er en del af bør­ne­af­de­lin­gen.

Udenfor er der en stor, dejlig baghave med plads til leg samt et stort terrasseareal, hvor I kan samles om grillmiddage, solbadning og aftenhygge under åben himmel. Haven har også højbede og et stort uudnyttet areal, der kan blive til petanquebane, ekstra terrasse eller måske placering til et lækkert orangeri? Ejendommen fuldendes af stor garage med værksted.

Kom selv til en fremvisning af denne skønne, store bolig i Varde, hvor der både er stil, albuerum og varme. Kontakt EDC for at høre mere.