Nørre Boulevard 65, 4800 Nykøbing F.

Centralt beliggende og pænt moderniseret sammenbygget byvilla med god kælder
Charmerende rødstensvilla fra 1931 på 148 godt udnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter og med rødt tegltag, løbende moderniseret, senest med nyere sprossede vinduer, hul­mur­si­so­le­ring, nyt hegn og terrasse i 2023/2024, nyt 24 kvm. stort orangeri fra VICA fra 2024, istandsat kælder, beliggende på hyggelig og helt lukket sydvestvendt grund på 346 kvm, i et af byens mest eftertragtede villakvarterer på Nørrebro, med dejlige terrasser m.m., og kun 5 min fra indkøb, Celf, Katedralskolen, byens centrum m.v.

INDEHOLDER: Entré med nyere hoveddør, afhøvlet trappe til kælder og 5 trin til stueplan. Stor repos med mulighed for garderobeplads og afhøvlet vinkeltrappe til 1. sal. Pænt elementkøkken med malede låger, ny bordplade, vask, linoliumsgulv samt alle hårde hvidevarer. 2 lyse, sammenhængende stuer med afhøvlede trægulve og glasdør til sydvestvendt træterrasse med havetrappe til ny anlagt stor træterrasse.1. SAL: Repos med afhøvlet trægulv, stort skab (walk-in) og trappe til 2. sal. 2 meget store værelser uden skråvægge, det ene gen­nem­gangs­væ­rel­se. Stort badeværelse med toilet, hånd­va­ske­rar­ran­ge­ment og bruseniche (mulighed for inst. af spa-kar). 2. SAL: Stort soveværelse med afhøvlet trægulv, synlige loftbjælker og kvistvindue med udsigt over byens tage. KÆLDER: fremstår i virkelig pæn stand med nye gulve, vægge og nye radiatorer. Pænt badeværelse med flisegulv, malede vægge, vask samt bruseniche med glasstensvæg. Dejligt rummetligt kontor / værelse samt disponibelt rum og bryggers med installation til vaskemaskine og opgang til haven.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Årligt forbrug KUN kr. 12.056,00 grundet hul­mur­si­so­le­ring og pæne termoruder. Fibernet indlagt.

Den lille have er med græsplæne omkranset af nyt hegn. Endvidere skøn solrig træterrasse og fantastisk lækkert stort orangeri.

SKØN IND­FLYT­NINGS­KLAR VILLA SOM SKAL SES !