Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa
140 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Velindrettet og yderst velholdt villa med plads til store og små
Attraktivt beliggende ud til grønt, naturskønt areal
Velkommen til denne velindrettede, familievenlige villa, der ligger temmelig vidunderligt på grænsen mellem by og land. Her får hele familien de bedste betingelser for at kunne nyde den omkringliggende natur samtidigt med, at landsbylivet og hverdagens fornødenheder også er helt tæt på.
Etplansvillaen ligger i bunden af en fredelig, børnevenlig stikvej ud mod et skønt, grønt areal. Herfra kan jeres børn selv klare turen til skole - på cykel tager det kun 3-4 minutter, til fods kan de klare turen på 10. I samme område ligger SFO’en, byens idrætsforening og Løjt Børnehus, der er en integreret institution.
Indkøb når I også nemt fra adressen, præcis som nabolagets hyggelige legeplads - og så er der cykelafstand til Nørreskov, en ganske kort tur i bil til vandet, mens køreturen til Aabenraa tager 10 minutter.
Den helt nære natur behøver I hverken bil eller cykel for at nå. I skal blot bevæge jer ud i baghaven, smutte ud gennem åbningen i hækken, og så ligger den der - den skønne, jyske natur i alt sin pragt - som I naturligvis har en dejlig udsigt til indefra og ude.
Etplansvillaen er løbende renoveret såvel ude som inde blandt andet med nyt tag og nye vinduer i 2011, ligesom jeres kommende hjem fremstår lyst og indbydende.
Det ses allerede i spisekøkkenet, som ikke alene rammer ovenstående beskrivelse, det er også velindrettet med gode opbevaringsmuligheder og plads til at tage ungerne med, når der skal bages boller og smøres madpakker.
Husets rummelige stue har udgang til en overdækket, østvendt terrasse, mens jeres kommende soveværelse byder på skabe til både ham og hende.
I får også 3 gode, indretningsvenlige børneværelser, badeværelse med bruseniche samt et nydeligt gæstetoilet. Slutteligt rummer villaen et godt bryggers med plads til vaskefaciliteter samt entré.
Ude er haven anlagt med tanke på, at der hellere skal spilles bold, leges og hygges med ungerne end at fjerne ukrudt. I kan også se frem til at nyde sommersolen fra den store, sydvendte terrasse, der er delvis overdækket - morgenkaffen kan drikkes på den skønne, østvendte terrasse, der er overdækket.
Leg og spas kan foregå på begge sider af huset, hvor der er et par gode græsplæner, ligesom der er masser af legepotentiale på kvarterets legeplads, som ungerne selv kan drøne hen til via åbning i baghavens hæk og videre derfra. Derudover er ejendommen udstyret med carport og i forlængelse heraf får I et godt udhus.
5Antal rum
1986Ombygget
2Antal toiletter
1238 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.624 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11.139 / 8.891 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
