Villa fra EDC

Fuglsangvej 2

4900 Nakskov

1.145.000 kr.

4/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 10:00 - 16:00

Etplansvilla på attraktiv villavej

På Fuglsangvej 2 i Nakskov finder du denne indbydende etplansvilla. Med et boligareal på 161 m², byder denne bolig på en yderst veldisponeret indretning, der er ideel for både familier og par, der ønsker god plads og en rolig tilværelse.

Ejendommen ligger på en lukket vej, hvilket sikrer en fredelig atmosfære og minimal trafik, perfekt for børnefamilier eller dem, der ønsker at nyde privatlivets fred.

Villaen byder på tre velindrettede værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Den store lyse vinkelstue er boligens hjerte, her er der plads til både afslapning og samvær. Køkkenet er åbent og funktionelt indrettet med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Herforuden finder du et rummeligt bryggers, og stort badeværelse med både badekar og bruseniche. Ejendommen opvarmes med en effektiv luft til luft varmepumpe.

Ejendommen er beliggende på en grund på 1.133 m², der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Haven er nem at vedligeholde og tilbyder et dejligt fristed, hvor du kan nyde de lange sommeraftener. Der er også plads til at anlægge en køkkenhave eller indrette en legeplads til børnene. Til ejendommen hører også et godt værksted.

Byens centrum, med sine hyggelige stræder og historiske bygninger, ligger inden for kort afstand, og du har nem adgang til både ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Nakskov Fjord og Indrefjorden tilbyder naturskønne omgivelser, hvor du kan tage på afslappende gåture og nyde det rige fugleliv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205988
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.133 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1987
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.268 kr.
Pris/m²
6.506 kr.
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.406 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.059 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14