Villa fra EDC

Skyttevænget 21

6800 Varde

2.098.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 10:00 - 17:00

Moderniseret familievilla med hyggeligt udemiljø på lukket vænge i Varde.

Skal familiens base opgraderes, anbefaler vi dig at rette blikket mod Skyttevænget 21 i Varde, hvor denne velindrettede etplansvilla har adresse. Boligen byder på en sublim planløsning, der tilgodeser familiens behov, med et soveafsnit med fire værelser og et åbent opholdsområde med masser af plads til at udfolde hyggen.

Huset ligger som et af de sidste på et lukket vænge i kort afstand af mange af byens tilbud. Frelloskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner og Sportiums mange sportstilbud ligger således inden for gåafstand, mens der er under én kilometer til flere ind­købs­mu­lig­he­der. Der er heller ikke mere end 10 minutters gang til Vardes
hyggelige bymidte.

Vinkelvillaen blev opført i 70'erne i flotte, brændte mursten og mørkt, helvalmet tegltag, som vidner om høj kvalitet i byggeriet. Indvendigt bærer boligen tydeligt præg af en omfattende modernisering i en
smagfuld, ensartet stil, hvor blandt andet flotte skabselementer og ens bordplader går igen hele huset.

Hjerterummet er uden tvivl det åbne opholdsområde, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen og giver masser af plads til samvær. En fed detalje er en charmerende alkove i den ene ende, mens der fra det pæne køkken er adgang til et bryggers med separat indgang.

En entré forener op­holds­sek­tio­nen med et soveafsnit, hvor I kan se frem til de fire værelser, et flot
badeværelse og et gæstetoilet. Fra alrummet er der direkte udgang til et stort terrasseområde med både åben og overdækket terrasse. Her er god plads til at være vært ved store havefester om sommeren.

Derudover rummer den private baghave en græsplæne og le­ge­fa­ci­li­te­ter, og foran er der forhave og en indkørsel, der leder op til en muret garage med el-port.

Skal denne kvalitetsvilla i familievenlige omgivelser være din? Så kontakt os for en fremvisning, før den er væk!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009632
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
809 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.075 kr.
Pris/m²
13.195 kr.
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.364 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33