Villa fra EDC

Hoddeskovvej 11, Hodde

6823 Ansager

1.995.000 kr.

6/4 rum, 225 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

En udsigt i verdensklasse

Her kan du nyde freden i de skønne omgivelser. Til trods for, at du er i din hel egen oase, har du kun 5 minutters kørsel til Skovlund og 8 minutters kørsel til Ansager. Byen byder på et væld af gode faciliteter, som matcher alle aldersgrupper.
Boligen er opført i 1941 og med et boligareal på hele 225 m² er der her plads til den store familie – Boligen er særdeles velindrettet og i 2005 til 2007 gennemgribende renoveret.

Boligens samlingspunkt er det funktionelle køkken fra 2006 med god skabsplads og med kig til gårdspladsen. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen. I stuen kan du rigtig slappe af efter dagens gøremål. Derudover finder du i stueplan en stor spisestue det giver herskabelige fornemmelser og et flot badeværelse samt bryggers. Der er gulvvarme i hele stueetagen, udtaget gang til første sal.

Førstesalen er også totalrenoveret i 2007. Her finder du hele 2 gode værelser med hems samt badeværelse med gulvvarme og stort soveværelse med masser af skabsplads. Derudover rummer 1. salen en stor repos som er super til te­e­na­ge­af­de­ling. På 1. salen er der loft til kip med fritlagte bjælker udtaget på badeværelse. Alrummet på første sal har et stort vinduesparti med udgang til en galvaniseret altan.
Udhusene byder på flot gildesal. Her er egen indgang, badeværelse samt køkken. Her kan alle livets fester holdes. Sælger udlejer i dag gildesalen ud som en lejlighed den er dog ikke registreret som en selvstændig bolig.
Derudover findes flere gode opbevaringsrum. Laden giver også mulighed for let dyrehold eller stort værksted med mulighed for bil lift. Du får ligeledes en stor dobbelt garage så bilerne kan holde i tørvejr.

Samtlige bygninger fremstår i særdeles god stand.
Ejendommen opvarmes i dag med pillefyr fra 2014, hvor sælgers forbrug i dag er 4,5-6 ton (inklusiv opvarmning af gildesalen) Ejendommens vandforsyning leveres fra Skovlund/Ansager Vandværk. Afløbsholdene på ejendommen er fra 2006.
Går du med en drøm om at være selvforsynende, kan jorden omkring ejendommen tilkøbes og dermed udnyttes til både mindre dyrehold og/eller køkkenhave. Derudover får du din egen lille frugtplantage med flere forskellige frugttræer og bærbuske.
Haven er skøn og her finder du mange fine hyggekroge, hvor du kan slappe af og nyde sommersolen. I haven får du også shelter og bålplads, hvor der kan hygges omkring bålet.
Sætter du pris på flot natur og en rummelig beboelse, så er dette måske din drømmeejendom!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702750
Boligareal
225 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
6.909 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.888 kr.
Pris/m²
9.110 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.126 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.914 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22