Velkommen til Vestergade 81, en særdeles attraktiv ejendom beliggende centralt i Nørresundby. Med denne adresse bor du tæt på alt, hvad du har brug for – fra gode indkøbsmuligheder og offentlig transport til de naturskønne områder ved Lindholm Strandpark. Samtidig er der kun en kort gåtur til Kulturbroen, der forbinder dig med Aalborgsiden.
Ejendommen er en unik investeringscase, der tilbyder et væld af muligheder. Med to separate lejligheder har du her mulighed for at skabe en solid udlejningsforretning. Da grunden pt. har 2 matrikelnumre er der mulighed for tilkøb af en byggegrund. På den ekstra grund er der plads til at bygge enten et enfamiliehus eller et dobbelthus, hvilket gør ejendommen til en spændende mulighed for både investorer og private købere.
Lejligheden i stueplan byder på en entré, der fører videre ind i et skønt køkkenalrum. Køkkenet er holdt i et lyst design med hvide, grebsfrie fronter, som giver et stilrent udtryk. Opholdsstuen er hyggelig og ideel til afslapning, mens der også er et soveværelse og et funktionelt badeværelse. Fra lejligheden er der adgang til kælderen, hvor du finder flere disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobbyprojekter eller ekstra sovepladser.
På første sal er lejligheden indrettet med et køkken, en lys og indbydende stue, et soveværelse og et pænt badeværelse. Derudover er der et disponibelt rum, som giver ekstra opbevaringsplads.
Udendørs finder du en dejlig, lukket have, der er perfekt til afslapning.
Ejendommen sælges med 219 kvm grund, men med mulighed for at tilkøbe matriklen i bunden af grunden på 219 kvm.
Vestergade 81 er en sjældent udbudt ejendom, som byder på et væld af muligheder. Uanset om du søger en attraktiv investeringscase eller en fleksibel ejendom til dig og din familie, har denne adresse alt, hvad du behøver. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev de mange muligheder, denne ejendom har at tilbyde.
Nuværende lejeindtægt er 5.700 kr. om måneden + forbrug for stue lejligheden. Lejligheden på 1. sal stårpt. tom men forventes at kunne udlejes til samme niveau. Der er således 11.400 kr. i månedlige lejeindtægter i ejendommen.
