Villa

Lupinvej 14
2720 Vanløse

  • 10.795.000 kr. 176 m² 5 rum
  • Kontantpris 10.795.000 kr.
  • Ejerudgift 6.859 kr.
  • Boligareal 176 m²
  • Grundareal 767 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Rummelig murermestervilla i et af Vanløses mest eftertragtede områder!

Søger man en bolig hvor arkitektur og æstetik er vigtigt for ens valg af bolig, så er denne murermestervilla bestemt en bolig som opfylder disse ønsker. Beliggende på Lupinvej i et tilbagetrukket og yderst charmerende mindre villakvarter, lige på grænsen til Frederiksberg, tilbydes denne særdeles velindrettede og rummelige villa på hele 176 m2 plus 60 m2 god kælder. Det er en af den type ejendomme, som man skal ud at opleve for at få alle detaljer og atmosfæren med. Alene selve ankomsten ad områdets små villaveje er en fornøjelse, ligesom synet af den smukke, gulpudsede murermestervilla er en fryd for øjet, som sammen med den fine, ældre have giver et dejligt harmonisk indtryk.

Indenfor bliver man mødt af samme æstetik og charme. Ejendommen byder på et praktisk vindfang inden du træder ind i selve entréen, hvor en flot svungen trappe går op til 1.salen.
Stueplan er indrettet med to sammenlagte stuer med brændeovn, den ene stue med en charmerende karnap med kig ud til Lupinvej, et helt fænomenalt spisekøkken med gulvvarme, hvor der er rigelig plads til at børnene kan have vennerne med hjem til spisning, eller evt. til en hyggelig middag med vennerne i weekenden. På de mere lune sommeraftener kan man gå direkte fra køkken ud til en muret terrasse, som er omgivet af smuk bøgehæk - denne terrasse bliver en forlængelse af spisekøkkenet hele sommeren!
Yderligere indeholder stueplan også et gæstetoilet.
1.sal er pt. indrettet med 2 meget store værelser. Det ene værelse har tidligere været to, hvilket nemt kan reetableres, således man får 3 gode og store værelser på 1.sal. Her udover en repos med plads til evt. hjemmearbejdsplads. På 1.sal er der også et flot, stort hvidt flisebadeværelse med gulvvarme samt både kar og bruseniche.
Ejendommens 60 m2 kælder er klinkebelagt og med delvis gulvvarme (el). Kælderen har et praktisk vaskerum med udgang til baghaven, et godt kombineret fyrrum og værksted, et disponibelt rum samt et mindre viktualierum.
Der er lavet omfangsdræn omkring ejendommen.
Selve beliggenheden er ganske unik. Har man ikke været i området omkring Lupinvej, Bellisvej, Mimosavej m.fl. før, så venter her en positiv overraskelse. Her bliver man en del af et mindre og meget charmerende kvarter med mange flotte ældre ejendomme, som skaber en god harmoni. Hertil kommer, at man stadigvæk er virkelig centralt beliggende - både i forhold til mange gode indkøbsmuligheder, hvad enten man søger mod Godthåbsvejs brede udvalg, eller tager turen til Jernbane Allé. Yderligere er afstanden til offentlig transport helt perfekt, uanset om skal gøre brug af Metro, tog eller bus. Sidst men ikke mindst, så findes der også grønne områder i nærheden i form af f. eks. Grøndalsparken og Degnemosen og idrætsfaciliteter i Grøndalcentret.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Fjernvarme.
    Byggeår 1922
    Ombygget 1994
    Rum 5
    Bad 1
    Toilet 2
    Plan 2
    Boligareal 176 m²
    Kælder 60 m²
    Carport 45 m²
    Grundareal 767 m²
    Økonomi
    Kontantpris 10.795.000 kr.
    Ejerudgift 6.859 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 540.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 58.898 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 47.942 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Skal vi også sælge din bolig?

    Find ud af, hvad din bolig er værd

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 667.099
    Skatteprocent 23,5%
    Grundskyld 5,1‰
    Kirkeskat 0,8%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Grøndal

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Grøndal
    Godt for børnefamilier
    Godt naboskab
    Fred og ro
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Muligheden for at kunne gå direkte ud på terrassen og løbe rundt i haven - især for knægten, der var 1 år. Vi kom fra en højtliggende, stor lejlighed på Frederiksberg og var begejstrede over nærheden til Frederiksberg. Og for diversiteten i nærheden. Og pladsen. Og luften."

    Sådan er kvarteret

    "Helt oprigtigt: Vanløses bedste beliggenhed! Under 5 km til Rådhuspladsen; under 100 m til stop for bus 2A, der bringer dig dertil på få min. Rigtig hyggeligt naboskab - vi låner af hinanden og folk er gode til at tilbyde en hjælpende hånd. 2 folkeskoler i nærheden."

    Det viser vi vores gæster

    "Stilheden og freden i haven. Grillmad på terrassen. Og gåture i Degnemosen og omegns store naturområde, med kontrasterne til villaerne på den ene side og Bellahøj på den anden. Kender I i øvrigt Amfiscenen deroppe? "

    Her handler vi

    "Rema 1000, Super Brugsen, 365 Discount og verdens første(!) Netto ligger alle inden for gåafstand. Samt en mængde specialbutikker."

    Her slapper vi af

    "Den mexicanske, 4-personers hængekøje i det mest fredelige hjørne af haven er favoritten. Hvis man vil være aktiv mens man slapper af, kan man gå i Grøndalscentret med DK's nok største udvalg af indendørs sportsfaciliteter."

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Jeg starter et større hobbyprojekt, som kræver mange kvadratmeter værksted / lagerplads. Det kan man ikke få plads til på Lupinvej. Og knægten er netop fyldt 21 år - når han finder egen adresse har jeg ikke brug for (at rengøre) 176 kvm alene..."

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Vi kommer til at savne at bo her forfærdeligt!"

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Cathrine Ingemann
    Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDEdanbolig Vanløse - Alstrup og Ingemann, Jernbane Alle 88A st., 2720 Vanløse,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 9.200.000-12.400.000 kr. på omkring 176 m2

    Mulighed for at sætte sig eget præg
    Åbent hus 16. mar. 11.15 - 11.45
    Villa
    Ny pris!

    Høeghs Alle 8, 2820 Gentofte

    10.700.000 kr. 168 m² 5 rum
    Drømmeboligen til børnefamilien
    Villa

    Glamsbjergvej 45, 2770 Kastrup

    10.500.000 kr. 175 m² 5 rum
    Børnevenlig beliggenhed
    Åbent hus 16. mar. 12.00 - 12.30
    Villa

    Kildedalen 14, 2900 Hellerup

    9.800.000 kr. 157 m² 6 rum
    Charmerende villa i eftertragtet område
    Åbent hus 13. mar. 11.00 - 16.00
    Villa

    Arabiensvej 6, 2300 København S

    9.495.000 kr. 186 m² 6 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Vanløse - Alstrup og Ingemann

    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Jernbane Allé 9A, 1. th., 2720 Vanløse

    64 m² 2 rum
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Sallingvej 69, 2. tv., 2720 Vanløse

    60 m² 2 rum
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Vanløse Allé 9, st.. th., 2720 Vanløse

    51 m² 2 rum
    Solgt februar 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Slotsherrensvej 74, 2720 Vanløse

    128 m² 5 rum