Overgaden 8
8920 Randers NV

2.695.000 kr. 150 m² 6 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 2.229 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 892 m²
Rum 6
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Gennemrenoveret villa med respekt for boligens sjæl

Indflytningsklar, charmerende og energivenlig bolig i naturskønne Over Hornbæk. Gennemrenoveret med respekt for sjælen, smukke fyrretræsgulve og originale døre fra 1938. Sydvendt terrasse og ca. 900 m² grund giver masser af plads og privatliv. Lavt varmeforbrug med fjernvarme og varmepumpe. Hulmursisoleret i 2022, nyt tag i 2010, nyt garagetag i 2020, 3-lags Rationel vinduer fra 2020 og fibernet. Stort, optimeret køkken. Tæt på skole, indkøb og sport. Byen udvikles med multihal, padelbane og Netto senest 2028.

Plantegning

Stueplan
1. sal
Hems
Kælderplan

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	150 m²
Kælder	20 m²
Garage	25 m²
Grundareal	892 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	2.229 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.890 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.870 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Energivenlig bolig

Opvarmningen sker via fjernvarme, og en nyere lufttil-luft varmepumpe sikrer ikke blot varme om vinteren, men også en behagelig nedkøling om sommeren.Huset er i 2022 hulmursisoleret helt op i kip. Der er monteret nyt tag i 2010 samt nyt tag på garagen i2020. De fleste vinduer er skiftet til 3-lags Rationel vinduer i 2020, og der er indlagt fibernet. Entréen er nyrenoveret i 2023 med skabe, siddebænk og et akustisk dæmpende gulv.

1 / 5

Indretning

Huset byder på en funktionel og rummelig indretning, hvor køkkenet er større end normalt og placeretmod øst, så morgensolen kan nydes. Planløsningen er optimeret for maksimal udnyttelse af pladsen, oghele huset gennemgik i 2010-2011 en totalrenovering med nyt køkken, bad og bedre rumoptimering.

1 / 5

Attraktiv beliggenhed

Beliggenheden i Over Hornbæk er yderst attraktiv. Der er kort gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter. Byen er i udvikling, og en multihal, padelbane samt en Nettoforretning forventes at åbne senest i 2028. Området byder på et hyggeligt lokalsamfund med mange børnefamilier og skønne naboer.

1 / 5