Villa

Engesvangvej 66, Kragelund
8600 Silkeborg

3.695.000 kr. 157 m² 4 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 2.229 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 788 m²
Rum 4
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Sublim nybygger villa i 1 plan med fantastisk haveanlæg.

På Engesvangvej 66 finder du en moderne etplansvilla opført i 2023, som kombinerer elegant design med praktiske løsninger til børnefamilien. Med 157 veludnyttede boligkvadratmeter, en integreret carport på 38 kvadratmeter og et skur på 16 kvadratmeter, byder boligen på masser af plads til både hverdagens gøremål og de hyggelige stunder. Villaen ligger i det naturskønne Kragelund, hvor du både har adgang til praktiske faciliteter og skønne naturoplevelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2023
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	157 m²
Carport	38 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	788 m²

Økonomi
Kontantpris	3.695.000 kr.
Ejerudgift	2.229 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.319 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.236 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Køkken-alrum med luft og plads til samvær

Husets hjerte er det store køkken-alrum med loft til kip, der skaber en lys og luftig atmosfære. Den rummelige køkkenø gør madlavningen til en fornøjelse, og det skjulte depot sikrer, at køkkenet kan holdes ryddeligt. En hyggelig alkove i alrummet giver børnene et sted at slappe af, mens maden bliver tilberedt. Fra alrummet er der direkte adgang til en vestvendt, overdækket terrasse. Alrummet er i åben forbindelse med stuen, der fungerer som familiens samlingspunkt om aftenen.

1 / 5

Velindrettet planløsningen med fokus på familien

Boligens planløsning er skabt med fokus på børnefamilien. I den ene ende af huset ligger en forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse – perfekt til at sikre privatliv. I den modsatte ende finder man en børneafdeling med to værelser, som kan bruges til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Overfor værelserne ligger boligens andet badeværelse samt et praktisk bryggers, der er placeret lige ved entréen, så det er nemt at komme af med overtøj og sko.

1 / 5

Arkitekttegnet udearealer og praktisk carport

Udenfor fortsætter de gennemtænkte detaljer. Den vestvendte terrasse byder på en dejlig solrig placering fra formiddag og frem, og den arkitekttegnet have giver masser af plads til at leg og spil eller blot nyde naturen. Den integrerede carport er en praktisk fordel, da man kan gå tørskoet direkte fra bilen og ind i huset. Her er der plads til to biler, og i forbindelse med carporten findes et rummeligt skur, som giver oplagte muligheder for opbevaring af haveredskaber, cykler m.m.

1 / 5

Naturskøn beliggenhed tæt på hverdagens gøremål.

Beliggenheden i Kragelund giver adgang til en lang række faciliteter inden for kort afstand. Skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, og indkøbsmuligheder ligger kun få minutter væk, og i nærområdet finder du også Kragelund Svømmebad. Området er ideelt for dem, der elsker naturen, med korte cykelture til både Bølling Sø og Stenholt Skov. Skovens stisystemer indbyder til afslappende gåture og tæt kontakt med naturen. For pendleren er der desuden nem adgang til motorvejen og rute 13, hvilket gør det let at komme rundt til nærliggende byer.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	101.574
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kragelund

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kragelund

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi søgte et sted hvor der var roligt og fredligt, skøn natur, tæt på købmand også en by hvor der er et aktivt foreningsliv og hvor man føler sig velkommen."

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt med meget søde naboer, der altid er hjælpsomme og har fra dag et fået os til at føle os velkomne. Kragelund er en meget aktiv by og der er aktiviteter for en hver smag. Man kan være aktiv som frivillig eller også bare være deltagende i aktiviteterne. Alt hilses velkomen."

Det viser vi vores gæster

"Bøllingsø, de mange stier og skønne natur områder tæt på"

Her handler vi

"Vi har en fantastisk "Min Købmand" der absolut er konkurrence dygtigt ifht priser og varer. Han støtter også de lokale initativer med penge og er med til at sætte gang i mange aktiviteter i lokalområdet. Ellers ligge Silkeborg centrum 15 min væk, Hernings store indkøbscenter, og Bilka ca. 25 min væk"

Her slapper vi af

"Når solen er fremme forår, sommer og efterår, nyder vi at sidde om morgen ved den lille terasse ved køkkenet og få vores morgenkaffe, ellers bruger vi de to andre terasser alt efter hvor solen er."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fundet et andet sted i Kragelund, hvor vi gerne vil bygge et mindre hus, da vi nok må erkende at det vi har nu er for stort til os."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det er det tredie hus vi har bygget og vi har fået lavet et hus, der fungerer i hverdagen, også når vi holder fest med mange mennesker. Det er bygget i kvalitetsmaterialer og det er bygget af dygtige håndværkere, der gør at hus fremstår flot og skarpt."