Villa fra EDC

Branderslevvej 46, Branderslev

4900 Nakskov

2.600.000 kr.

6/4 rum, 260 m²
Nyhed
170 visninger de seneste 24 timer

Unik og yderst velrenoveret patriciervilla

Skønt beliggende i hyggelige Branderslev, i udkanten af Nakskov, og med udsigt over frie åbne marker og kig til det dejlige rekreative område omkring Nakskov Naturskole. Der bydes på hele 228 kvm. flot renoveret ejendom, med utrolig mange flotte detaljer og dermed noget nær det perfekte hjem. Fra husets bagside, er der det skønneste kig udover den godt 3.000 kvm. unikke have.

Fra det flotte og meget stilfulde indgangsparti, går man ind i hall’en, hvorfra man kan se den flotte trapperepos i tagetagen. Fra hall’en er der videre adgang til stor spisestue med høje paneler, stor lys opholdsstue, med store flotte vinduespartier, skønt hvidt luksuskøkken i samme flotte stil, således at det hele hænger fantastisk godt sammen.

I stueetagen er der endvidere et lille gæstetoilet, og adgang til fin kælder på 50 kvm., der benyttes som vaskerum/bryggers, depot mv. Tagetagen er virkelig lys og rummelig og her finder du 4 gode værelser og lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se, bl.a. med spa.
Fra selve huset, er der direkte adgang til tilbygning fra 2022 med yderligere 32 kvm. beboelse. Dette fremstår som en selvstændig lejlighed med 2 værelser og nyt badeværelse. Yderst oplagt til teenageren eller som gæstebolig.

Endvidere god bred grund med indkørsel til stor carport. På grund af den gode ved­li­ge­hol­del­se og dermed gode stand, kan der præsenteres et flot energimærke med karakteren C. Der opvarmes med fjernvarme og der er gulvvarme i det meste af huset.
Der er netop blevet se­pa­rat­klo­a­ke­ret, så den udgift får du ikke.

Snyd ikke dig selv for et kig på denne perle – måske dit nye hjem – bestil en fremvisning, vi er klar.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49206077
Boligareal
260 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
266 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.022 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1924
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.595 kr.
Pris/m²
9.774 kr.
Pris
2.600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.432 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14