Villa fra EDC

Løjt Vestervang 29

6200 Aabenraa

1.548.000 kr.

6/4 rum, 146 m²
Nyhed

Velbeliggende villa i rolige omgivelser centralt i Løjt

I børnevenligt og efterspurgt kvarter i Løjt, finder I nu dette attraktive og veludnyttede hus på 146 kvm. Huset er opført i 1968 og fremstår i kalksandsten og med træ/alu vinduer fra 2007. Indvendigt bliver I budt velkommen i stor og indbydende hall med gulvvarme og adgang til toilet. Herfra har I adgang særskilt væ­rel­ses­af­de­ling samt op­holds­af­de­ling.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af 3 værelser, soveværelse samt funktionelt badeværelse med gulvvarme. Husets køkken fremstår i lyse elementer fra 2007og her er gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt spiseplads. Herfra udgang til husets funktionelle bryggers som ligeledes er fra 2007 og holdt i lyse elementer fra Invita. Husets hyggelige spisestue binder køkkenet sammen med den store hyggelige opholdsstue med kig til skønt terrasseområde. Huset, og særligt opholdsstuen bærer præg af et enormt godt lysindfald og en god rumfølelse. Derudover er det tydeligt at sælger gennem hele sin ejertid har gjort en dyd ud af at vedligeholde huset hvorfor det står meget indbydende. Til huset hører en dejlig solrig have med mange muligheder mens du får en god garage på 32 kvm. Huset ligger helt optimalt for familien da børnene trygt kan komme til Løjt Kirkeby skole som desuden er en af de mest populære skoler i Aabenraa kommune. Løjt byder generelt på et enormt stærkt lokalsamfund og i samme område som skolen ligger byens idrætsforening og Løjt Børnehus, der er en integreret institution.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61104874
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.291 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.320 kr.
Pris/m²
9.923 kr.
Pris
1.548.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.675 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.917 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristina Schlømer Murphy

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

krsc@edc.dk21 73 74 8573 31 41 32EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64