Villa fra EDC

Lumbyes Vej 9

6800 Varde

2.098.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Stemningsfuld villa i Vardes kom­po­ni­st­kvar­ter.

Morgenkyssene. Kaffelugten. Den rituelle vandring til købmanden om hjørnet… Túrells smukke ord beskriver meget godt, hvem denne villa appellerer til. Det er nemlig jer, der mest af alt holder af hverdagen.

"Købmanden om hjørnet" er faktisk to supermarkeder - både Lidl, NETTO og Rema 1000 ligger nemlig indenfor få hundrede meter, så det er nemt at smutte hen efter en liter mælk. Derudover er der kort cykelafstand til Frelloskolen og til gågaderne i centrum, hvor det altid er hyggeligt at slentre en tur.

Rammerne om hverdagen bliver en 147 m2 stor rødstensvilla fra 1969, der med sin åbne indretning indbyder til hygge og samvær. Et stort sammenhængende opholdsmiljø er hjertet i boligen, og herfra er der en fantastisk udsigt til haven gennem et kæmpestort vinduesparti, der strækker sig langs hele den ene væg. Troldtekt-plader i loftet bidrager til en behagelig akustik, og køkkenets design emmer af kvalitet med lyst træ og blå klinker, der taler direkte sammen med bryggersets grønne. Foruden opholdsrum og bryggers byder boligen på tre værelser, badeværelse og gæstetoilet.

And when the sun comes shining through - We'll know what to do. Med disse ord af Bay City Rollers rykker vi ud i ejendommens have, som tilbyder en ugeneret, fredfyldt ramme om sommerlivet. Her giver skønne åbne og overdækkede terrasser, læfyldte udendørsrum, der indrammes af en skovlignende beplantning af nåletræer og buskads. Haven har også både drivhus, shelter og bålplads, så I kan dyrke egne grøntsager, riste skumfiduser og sove med udsigt til stjernerne.

Til ejendommen hører også et godt udhus med værksted, carport og redskabsrum samt et overdækket areal med ovenlys, hvor I kan stille cykler, barnevogn eller lignende.

Bestil en fremvisning, hvis I gerne selv vil opleve, hvad vi mener, når vi siger, at dette hus har en helt særlig stemning og atmosfære. Kontakt EDC Varde, så finder vi et tidspunkt, der passer jer.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009664
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
925 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.510 kr.
Pris/m²
13.113 kr.
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.688 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.364 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dk23 48 22 78EDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33