Villa fra EDC

Løvsangervænget 8

5400 Bogense

1.650.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Velbeliggende ét-plans villa med god planløsning!

Velkommen til Løvsan­ger­væn­get 8 i Bogense - en skønt beliggende ét-plans villa med god og central placering i Bogense by. Herfra er der kort afstand til alt, hvad byen har at byde på af faciliteter og oplevelser.

Den rummelige villa er gennem årene blevet passet og plejet godt, så boligen fremstår i god stand. Der er bl.a. indlagt fibernet, samt er der på den ene tagflade monteret både solcelleanlæg og solfangeranlæg, så boligen også fremstår i energimæssig god stand, som bl.a. ses ved det flotte energimærke 'B'. Med boligens gode planløsning rummer den nemt den pladskrævende børnefamilie.

Indenfor byder den 143m2 (jf. BBR) store villa på: en entré, en stor og hyggelig vinkelstue med plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment, samt en hyggelig pilleovn og terrasseudgang til den hyggelige flisebelagte terrasse. Derudover rummer boligen ét stort soveværelse, tre gode værelser, et lyst og funktionelt køkken med spiseplads til hverdagens måltider, et badeværelse, et toilet og et praktisk bryggers.

Boligen er beliggende på en stor grund i et lukket vænge, hvorfra man bl.a. via gode stisystemer har kort afstand til Bogense bys mange gode faciliteter, lige fra skole, børnepasning, sport og fri­tids­in­ter­es­ser, flere gode dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, samt et hyggeligt og godt strand- og havnemiljø, og meget mere.

Drømmer I om en gedigen og rummelig bolig med en gennemtænkt planløsning og en skøn beliggenhed centralt i Bogense, så er Løvsan­ger­væn­get 8 uden tvivl et besøg værd.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102585
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.084 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.867 kr.
Pris/m²
10.927 kr.
Pris
1.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.306 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13