Fritidshus fra EDC

Brudbjergvej 2, Lønne

6830 Nørre Nebel

1.395.000 kr.

4/3 rum, 62 m²

Fritidshus beliggende i Gammelgab, helt tæt på storslået natur.

Velholdt og hyggeligt fritidshus beliggende på en stor og flot bevokset naturgrund i Lønne/Gammelgab. Her er en dejlig overdækket terrasse, hvor man sidder helt ugenert og privat, og her er masser af læ og sol.

Huset fremtræder lyst og indbydende med en pæn og moderne møblering. Til huset hører et redskabsrum med plads til cykler og grill.
Taget er skiftet i ca. 2007. Her er 62 kvm boligareal + 14 kvm udetue.

Her er en flot tur ned til Gammelgab strand, og man er næste nabo til plantagen med alle den mange motions- og vandreruter. Der er ikke langt ind til Nr. Nebel mange ind­købs­mu­lig­he­der.

Huset er tilmeldt udlejning hos Købmand Hansen, og indbragte i 2024 ca. kr. 60.000 til ejer.

Entre med garderobeplads.

Her er i alt 3 værelser. 2 værelser med dobbeltseng og et værelse med en enkeltseng.

Flisebelagt badeværelse med vask i skabs­ar­ran­ge­ment, bruseniche og vaskemaskine.

Pæn køkkenafdeling der er i åben forbindelse med spisepladsen og den hyggelige opholdsstue. I stuen er der brændeovn, varmepumpe ligesom her er udgang til den overdækkede terrasse.

Et rigtig pænt hus, hvor familien kan nyde de sparsomme fridage, men også et hus der er velegnet til udlejning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306532
Boligareal
62 m²
Vægtet areal
68 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.930 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
2.248 kr.
Pris/m²
20.515 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.979 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.368 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33