Villa fra EDC

Vestergade 53

6230 Rødekro

1.650.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Nyhed

Indbydende familiebolig med god beliggenhed

Drømmer I om en lys og rummelig familievilla i hjertet af Rødekro? Så er Vestergade 53 lige noget for jer! Denne velholdte villa på 161 kvm ligger på en lukket villavej og byder på alt, hvad en moderne familie kan ønske sig. Her får I en skøn kombination af praktisk indretning, moderne opdateringer og en privat, ugeneret have, hvor livet kan nydes i fulde drag.

Denne velindrettede villa er opdelt i en for­æl­dre­af­de­ling og en børneafdeling, hvilket sikrer optimal funktionalitet. I for­æl­dre­af­de­lin­gen finder du et stort soveværelse med eget badeværelse. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på tre gode værelser og et moderne badeværelse med gulvvarme.
Husets hjerte er det lyse og moderne køkken med inventar fra Invita (ca. 2017), som ligger i åben forbindelse til den rummelige stue. Stuen har en hyggelig pejs og direkte adgang til en hyggelige udestue, hvor I kan nyde haven året rundt. Et nyere bryggers sikrer praktiske løsninger i hverdagen.

Taget og størstedelen af vinduerne er udskiftet i 2016/2017, hvilket giver boligen en opdateret og energieffektiv standard.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er ideelle til både afslapning og praktisk brug. Den lukkede og ugenerede have bag huset er en oase, perfekt til børneleg, grillaftener eller blot fredelige stunder i det grønne.

Ejendommen har desuden et stort carportanlæg med hele 4 carporte, alle med god loftshøjde. Hertil kommer et godt og rummeligt værksted. Hele bygningen er på 108 kvm i alt – ideelt til opbevaring eller som hobbyrum/værksted.

Med en central beliggenhed i Rødekro har du nem adgang til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305281
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.621 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.715 kr.
Pris/m²
8.777 kr.
Pris
1.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.255 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.380 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11