Hele 6 værelser
Villa

Karl Poulsensvej 11
8970 Havndal

  • 1.450.000 kr. 188 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.450.000 kr.
  • Ejerudgift 1.581 kr.
  • Boligareal 188 m²
  • Grundareal 1.000 m²
  • Rum 7
  • Energimærke
  • 20 visninger de seneste 7 dage

Velplaceret familievilla ved Havndal Børneby

Velkommen til villaen på Karl Poulsensvej 11, der med sine store opholdsrum og hele seks værelser er oplagt til familien. Standen er god med blandt andet et badeværelse fra 2022. Udenfor venter en fantastisk have, og her finder I også de energivenlige solceller. Boligen ligger ideelt i Havndal tæt på dagligdagens gøremål. Kom indenfor.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1963
    Ombygget 1984
    Rum 7
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 3
    Boligareal 188 m²
    Kælder 56 m²
    Udestue 23 m²
    Garage 37 m²
    Grundareal 1.000 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.450.000 kr.
    Ejerudgift 1.581 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 75.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 8.133 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 6.483 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Skal vi også sælge din bolig?

    Find ud af, hvad din bolig er værd

    Spisestue

    Plads til familielivet

    Rundturen starter i det store, lyse køkken. Her er der tidløse, grebsfrie skabselementer til opbevaring, og takket være den optimale indretning får I nemt rum til en spiseplads. Det fortsatte forløb leder jer til den rummelige stue, og videre endnu venter en nedsænket udestue. Vinduer og døre er af gedigent mahogni, og der er spots i hele stueetagen.

    1 / 3
    Badeværelse

    En fordelagtig planløsning

    Planløsningen er gennemtænkt, og I kan derfor se frem til at få hele seks værelser på hånden. Det giver jer et fint potentiale for at indrette soveværelser, børneværelser, hjemmekontor og meget mere. Badeværelset i stueplan fremstår superflot takket være renoveringen i 2022, og endnu et af slagsen får I på førstesalen. Hertil kommer en delvis kælder med mange gode funktioner.

    1 / 4
    Terrasse

    Private terrassekroge

    Grunden på 1.000 kvadratmeter er anlagt med blandt andet en skøn, overdækket terrasse i glas og galvaniseret stål. Her er der lunt og dejligt at være, og det samme gælder i resten af haven, der byder på flisemiljø, græsplæne og en flot, opvokset beplantning. En indkørsel og holdeplads til bilen er der også sørget for.

    1 / 3

    Gåafstand til det meste

    Med udgangspunkt fra denne rolige adresse ser fremtiden nem og bekvem ud. I har nemlig få hundrede meter til Havndal Børneby, og også supermarkedet, idrætsfaciliteterne, sundhedshus og tandlæge tilgår I til fods. Fritiden kan fyldes med naturskønne omgivelser bl.a. ved Udbyover Sø.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 100.356
    Skatteprocent 26%
    Grundskyld 13,9‰
    Kirkeskat 0,89%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Havndal

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Havndal
    Skøn natur
    Fred og ro
    Rigt foreningsliv
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Anders Svenningsen
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Hobro - Mariager, Randersvej 61A, 9500 Hobro,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Hobro - Mariager

    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Fristrupvej 53, Fristrup, 9500 Hobro

    206 m² 4 rum
    Solgt februar 2025
    Villa
    Solgt

    Bækparken 19, Valsgård, 9500 Hobro

    178 m² 5 rum
    Solgt februar 2025
    Villa
    Solgt

    Vedbækvej 18, Valsgård, 9500 Hobro

    167 m² 4 rum
    Solgt februar 2025
    Villa
    Solgt

    Fuglsang 7, 9550 Mariager

    156 m² 4 rum