Karl Poulsensvej 11
8970 Havndal

1.450.000 kr. 188 m² 7 rum
Kontantpris 1.450.000 kr.
Ejerudgift 1.581 kr.
Boligareal 188 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 7
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Velplaceret familievilla ved Havndal Børneby

Velkommen til villaen på Karl Poulsensvej 11, der med sine store opholdsrum og hele seks værelser er oplagt til familien. Standen er god med blandt andet et badeværelse fra 2022. Udenfor venter en fantastisk have, og her finder I også de energivenlige solceller. Boligen ligger ideelt i Havndal tæt på dagligdagens gøremål. Kom indenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1963
Ombygget	1984
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	188 m²
Kælder	56 m²
Udestue	23 m²
Garage	37 m²
Grundareal	1.000 m²

Økonomi
Kontantpris	1.450.000 kr.
Ejerudgift	1.581 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.133 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.483 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Plads til familielivet

Rundturen starter i det store, lyse køkken. Her er der tidløse, grebsfrie skabselementer til opbevaring, og takket være den optimale indretning får I nemt rum til en spiseplads. Det fortsatte forløb leder jer til den rummelige stue, og videre endnu venter en nedsænket udestue. Vinduer og døre er af gedigent mahogni, og der er spots i hele stueetagen.

1 / 3

En fordelagtig planløsning

Planløsningen er gennemtænkt, og I kan derfor se frem til at få hele seks værelser på hånden. Det giver jer et fint potentiale for at indrette soveværelser, børneværelser, hjemmekontor og meget mere. Badeværelset i stueplan fremstår superflot takket være renoveringen i 2022, og endnu et af slagsen får I på førstesalen. Hertil kommer en delvis kælder med mange gode funktioner.

1 / 4

Private terrassekroge

Grunden på 1.000 kvadratmeter er anlagt med blandt andet en skøn, overdækket terrasse i glas og galvaniseret stål. Her er der lunt og dejligt at være, og det samme gælder i resten af haven, der byder på flisemiljø, græsplæne og en flot, opvokset beplantning. En indkørsel og holdeplads til bilen er der også sørget for.

1 / 3

Gåafstand til det meste

Med udgangspunkt fra denne rolige adresse ser fremtiden nem og bekvem ud. I har nemlig få hundrede meter til Havndal Børneby, og også supermarkedet, idrætsfaciliteterne, sundhedshus og tandlæge tilgår I til fods. Fritiden kan fyldes med naturskønne omgivelser bl.a. ved Udbyover Sø.