Villa

Espelunden 3, Hou
8300 Odder

  • 3.295.000 kr. 178 m² 5 rum
  • Kontantpris 3.295.000 kr.
  • Ejerudgift 2.579 kr.
  • Boligareal 178 m²
  • Grundareal 893 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Nyere 1-plans villa med god plads og hyggelig have beliggende på lukket vej i Hou

Velkommen til Espelunden 3, en dejlig fuldmuret villa, der er opført i 2006 og beliggende i den populære by Hou, tæt på Odder. Boligen rummer 4 værelser, hvilket gør den ideel til en familie, der ønsker både privatliv og fællesarealer i god størrelse.

Huset byder på en praktisk og rummelig planløsning, der giver både funktionalitet og komfort. Når du har parkeret bilen i den store carport træder du tørskoet ind gennem entreen, hvor du mødes af et lyst og åbent køkken/alrum, som er hjertet af hjemmet. Det høje loft i både køkken/alrum og stue skaber en luftig og indbydende atmosfære, der forstærker rummets lysindfald. Stuen har direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde de varme sommerdage i ro og fred.

Boligen har også to fine badeværelser, der begge har bruseniche, så der er god plads til at imødekomme familiens behov. De 2 første værelser, ligger praktisk ved indgangspartiet, kontor og soveværelse i den modsatte ende. Derudover er der praktiske opbevaringsmuligheder i et bryggers, og den tilhørende carport med skur giver ekstra plads til opbevaring af haveredskaber og andre nødvendigheder.

Ejendommens udendørsarealer er lige så attraktive som boligen selv. Den hyggelige have rummer et drivhus, hvor I kan dyrke planter og krydderurter, samt en overdækning, der giver mulighed for at skabe en ekstra udendørs opholdsstue. Hele grunden er nem at vedligeholde og giver masser af muligheder for at nyde livet udenfor.

I kommer til at bo lige ved skoven, så der er masser af naturoplevelser i vente, mens det attraktive nærmiljø lader jer gå til alle hverdagsbehov. Vil I til stranden tager det heller ikke mange minutter at gå dertil, og så har byen et hyggeligt havnemiljø med færgeafgange mod Tunø og Samsø, ligesom spisesteder og indkøbsmuligheder findes i byen. Bilturen til Aarhus C kun tager lidt over en halv time.


Hou er et aktivt lokalsamfund med både Hou Skole, pasningstilbud og mange aktiviteter i sportshallen, herunder fitness, pilates, fodbold og meget mere. Byen er derfor et godt valg til børnefamilien, der ønsker de bedste rammer om hverdagen, hvilket I får i denne flotte villa fra 2006, der ligger rigtig godt med skoven "nærmest i baghaven" og gåafstand til vandet.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke B
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 2006
    Rum 5
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 178 m²
    Carport 52 m²
    Udhus 7 m²
    Udhus 13 m²
    Grundareal 893 m²
    Økonomi
    Kontantpris 3.295.000 kr.
    Ejerudgift 2.579 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 165.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 18.287 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 14.668 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 24.083
    Skatteprocent 25,1%
    Grundskyld 14,4‰
    Kirkeskat 0,95%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Halling

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Halling
    Skøn natur
    Godt for børnefamilier
    Rigt foreningsliv
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Mathias Sehested
    Indehaver - Ejendomsmægler, MDEdanbolig Odder, Rosensgade 5, 8300 Odder,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    3 lignende villaer i nærheden til 2.800.000-3.800.000 kr. på omkring 178 m2

    Villa
    Nyhed!

    Hou Strandpark 104, Hou, 8300 Odder

    3.678.000 kr. 151 m² 5 rum
    Villa
    Nyhed!

    Solbrinken 31, 8300 Odder

    3.098.000 kr. 198 m² 6 rum
    Villa

    Randlevvej 33, 8300 Odder

    3.198.000 kr. 179 m² 6 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Odder

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Uldhøjs Ager 1, 8300 Odder

    161 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Bisgaardsparken 8, 8300 Odder

    112 m² 4 rum
    Solgt april 2025
    Helårsgrund
    Solgt

    Rens Mark 12, Snærild, 8300 Odder

    830 m²
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Husmandsvej 12, 8300 Odder

    122 m² 5 rum