Østre Sømarksvej 6, Pedersker
3720 Aakirkeby

1.695.000 kr. 156 m² 3 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.383 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 891 m²
Rum 3
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Flot og moderne villa med skøn beliggenhed

Flot renoveret og indflytningsklar villa, der er 156 kvm stor og med mulighed for flexboligstatus – et oplagt match til fx børnefamilien, der ønsker plads både inde og ude, og som vil være tæt på en masse smuk natur. Ejendommen er fra 2022-2024 gennemgået en forvandling hvor der både er kommet ny luft/vand varmepumpe, flot nyt badeværelse, nyt køkken og hele 1. salen er inde fra lavet på ny. Boligen rummer en fleksibel planløsning, som lige nu bl.a. byder på to store værelser og et enestående opholdsrum, hvor der er plads til samvær.

Plantegning

Stueplan
1. sal

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe, brændeovn
Byggeår	1935
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	156 m²
Kælder	7 m²
Udhus	29 m²
Grundareal	891 m²

Økonomi
Kontantpris	1.695.000 kr.
Ejerudgift	1.383 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.466 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.514 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Et enestående opholdsrum

Det er soleklart, at opholdsrummet udgør husets hjerterum – hernede sørger de mange kvadratmeter for plads til samvær og hyggelige stunder, og det flotte, elegante køkken ligger i åben forbindelse til både spise- og sofaafdelingen, hvor karnappen sørger for et flot lysindfald, mens brændeovnen bliver guld værd i de kolde og mørke måneder.

1 / 4

Plads til hverdagen

De 156 kvm fordeler sig over to etager, og i stueetagen er de fleste kvadratmeter dedikeret til et stort og lyst opholdsrum. Derudover sørger etagen for to entréer, et badeværelse, et oplagt viktualierum ved siden af køkkenet, et bryggers og et depotrum, mens 1. salen rummer et gangareal med skabsplads og to store, gode værelser, som evt. kan opdeles.

1 / 2

Skønne udearealer med udsigt

Det er en 891 kvm stor grund, der venter udendørs, og her kan solskinsdagene nydes under åben himmel. Haven er anlagt således, at den grønne beplantning kræver minimal pasning og pleje, og der er rig mulighed for afslapning og grillmiddage i solens skær. Som et ekstra plus er der fin udsigt til grønne arealer.

1 / 4

Naturen i højsædet

Villaen ligger lige syd for Pedersker, hvor der bl.a. er handlemuligheder i den lokale Brugsen, og ellers kan I nemt køre til større byer såsom Aakirkeby. Området er rigt på natur, og der er fx kort afstand til de gode badestrande, der inviterer til alt lige fra dukkerter til lange gåture året rundt.