Villa fra EDC

Bøstrup Strandvej 20, Bøstrup

5953 Tranekær

495.000 kr.

5/3 rum, 147 m²
Nyhed

Bøstrup Strandvej 20, Bøstrup, 5953 Tranekær

Det velholdte og hyggelige hus er oprindelig fra 1915. Siden 1961 har samme familie passet og vedligeholdt det, samt løbende ombygget, udvidet og moderniseret. Derfor fremstår huset rigtig pænt og ibrug­tag­nings­klart til næste ejer. Holdbart eternittag fra 1978, de fleste vinduer er kun godt 20 år gamle, oliefyret er et moderne kondenserende fyr fra 2016, som har givet et fornuftigt energimærke D, bemærk derfor også sælgers lave olieforbrug.

Huset er beliggende nord for Tranekær på Bøstrup Strandvej, knapt 1 kilometer fra landevejen, og kun ca. 1,5 kilometer fra den østvendte strand for enden af vejen. Man bor med et par håndfulde huse omkring sig, såvel anvendt til helårs-/ som til fritidsbrug, fredeligt midt i et land­brug­s­land­skab, og med kig ud over markerne fra huset og den vestvendte altan over garagen, og fra den hyggelige lukkede have og overdækkede terrasse mod syd.

Indeholder bl.a.: Entre, trappe op til tageetagen, nedgang til lille viktu­a­liekæl­der. Badeværelse med bruser. Stor stue i vinkel, med supplerende opvarmning fra luft-til-luft varmepumpe. Køkken med spiseplads. Baggang. Bryggers/fyrrum med vaskemaskine og tørretumbler, samt oliefyr. Værelse. Toilet og vask. Tagetagen: Depotrum. Mellemgang med skabsplads. Soveværelse. Soveværelse med udgang til stor vestvendt altan.

Et virkelig hyggeligt hus, hvor man straks føler sig hjemme og godt tilpas. Gode rammer og god beliggenhed til en virkelig overkommelig pris.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003834
Boligareal
147 m²
Kælder
2 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
497 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.120 kr.
Pris/m²
3.235 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.824 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.230 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11