Nyhed
Farverhus 266, 6200 Aabenraa
143 m2 villa
Kontant 1.695.000 kr.
Velholdt, veldisponeret villa med god plads til børnefamilien
Naturskøn beliggenhed op mod et dejligt skovareal
Villaen ligger rigtig godt placeret i Farverhus-kvarteret, som er et dejligt sted at bo, hvad enten jeres familie tæller småbørn, teenagere eller bare jer to, som gerne vil have masser af plads at brede jer på inde såvel som ude.
Det får I her. I får også en beliggenhed, der er efterspurgt - og med rette. For fra det attraktive kvarter er der nem adgang til alt det, man har brug for i hverdagen. Er der skolebørn i familien, får de kort afstand til skole - både tyske og danske, ligesom I hurtigt når diverse idrætsfaciliteter. Fra adressen er dagligvarebutikker, børneinstitutioner og midtbyen også let tilgængelige til fods eller på cykel, og derudover er omgivelserne utrolige naturskønne med statsskovene for enden af vejen, en lille lokal skov i baghaven og bare omtrent 2,5 km til Aabenraa Fjord og til Sønderstrand.
Bag hoveddøren venter et velindrettet, lyst hjem med masser af plads og fine muligheder for at sætte eget præg på huset. For ja, her trænger til en lettere opdatering, hvis boligen skal bringes ind i 2025. Til gengæld er rammerne utrolig gode og indbydende, ligesom rumfordelingen er superb. Der er endda mulighed for at åbne op mellem køkken og stuer og skabe et lyst, åbent opholdsmiljø, som vil blive der, I samles om familiehygge og sociale arrangementer.
Som huset står nu, får I et pænt lyst spisekøkken og to sammenhængende stuer med masser af plads, skønne lysindfald, flotte parketgulve og udgang til havens terrasse. Derudover får I et rummeligt soveværelse med skabsvæg, tre gode, lyse børneværelser samt et badeværelse med kar og et fint gæstetoilet.
Sluttelig rummer hjemmet entré med garderobeskab, et smukt gulv og forbindelse til fordelingsgang, ligesom I får mulighed for at træde direkte ind i bryggerset, hvor alt fra vaskefaciliteter til overtøj, sko, skoletaske, skateboards og andet kan placeres.
Udendørs fortsætter den gode stemning i en velanlagt, skøn have. Her kan I se frem til at nyde udelivet på den store terrasse med et fint lille lysthus eller deltage i ungernes leg på plænen, der leder ned mod et mindre stykke skov. Denne er der direkte adgang til fra matriklen, så udearealerne er noget af et slaraffenland for de yngste, der elsker naturen, og for de voksne som nyder at følge årets gang i bladenes farveskift.
Til ejendommen hører ligeledes en god garage samt et skur.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
1003 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.554 kr.
Udbetaling
85.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
9.492 / 7.575 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
