Ejerlejlighed fra EDC

Roskildevej 278, 1. TH

2610 Rødovre

2.195.000 kr.

2/1 rum, 63 m²
Åbent hus med tilmelding 14. mar. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar og delevenlig 2V'er i gåafstand til Damhussøen og tæt på indre by.

Roskildevej 278, 1. TH, 2610 Rødovre byder på en charmerende ejerlejlighed, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med sine 63 m², er denne bolig ideel for både singler, par eller den lille familie, der ønsker en delevenlig lejlighed. Lejligheden er beliggende i en klassisk ejendom fra 1937, der emmer af historie og charme med sine sprossede vinduer og højt til loftet.
Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en rummelig for­de­lings­en­tré, der gør det nemt at indrette boligen efter dine behov. Stuen er lys og indbydende med plads til både spisebord og en hyggelig sofa- og tv-afdeling. Herfra kan du nyde udsigten til det om­kring­lig­gen­de område gennem de store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind. Det store soveværelse giver rig mulighed for at indrette med både dobbeltseng, skrivebord og skab.
Køkkenet er opdateret med lyse elementer og en praktisk ovn i arbejdshøjde, der gør madlavningen til en leg. Der er god skabsplads og arbejdsplads, hvilket gør det til et funktionelt rum for den madglade, samt der installeret med vaskemaskine. Badeværelset er renoveret og fremstår moderne og pænt, klar til at blive taget i brug uden yderligere forbedringer.
Ejerforeningen tilbyder flere fæl­les­fa­ci­li­te­ter, herunder en hyggelig fælleshave, hvor du kan nyde de varme sommerdage, samt en kælder med vaskerum og opbevaring. Derudover får du brugsret til et stort opbevaringsrum i kælderen, hvilket giver ekstra plads til opbevaring.
Beliggenheden i Rødovre er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Indkøb og bus ligger kun få skrid fra lejligheden! Med kort afstand til Damhussøen, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport som A-bus og S-tog, er det nemt at komme til og fra København. Rødovre byder på et rigt næringsliv med alt fra kulturhuset Viften til Rødovre Centrum, hvor du kan shoppe i de mange butikker eller nyde en film i Atlas Biograferne. De om­kring­lig­gen­de parker og søer giver rig mulighed for rekreative aktiviteter, hvad enten du er til en rolig gåtur eller en aktiv løbetur.
Lejligheden er ind­flyt­nings­klar og skal opleves for at få det fulde indtryk af dens charme og funktionalitet. Her får du en bolig, der kombinerer det bedste fra to verdener – en klassisk stil og en moderne livsstil.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.719 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103735
Boligareal
63 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.609 kr.
Pris/m²
34.841 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.131 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.684 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00