Villa

Kirkegade 39
6840 Oksbøl

  • 1.298.000 kr. 97 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.298.000 kr.
  • Ejerudgift 1.389 kr.
  • Boligareal 97 m²
  • Grundareal 1.000 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Velholdt villa på Kirkegade i Oksbøl med have og central beliggenhed

Denne villa til salg på Kirkegade 39 er et charmerende hjem med historie og modernitet forenet. Huset, opført i 1955, er siden blevet opdateret og tilbyder med sin træfacade og røde tag et varmt og personligt udtryk. Boligen er indrettet på to plan med fem rum, så der er plads til både privatliv og samvær.

Stueplan indeholder et lyst køkken-alrum med god plads til madlavning og hyggelige stunder, en rummelig stue med dejligt lysindfald samt et badeværelse og flere værelser til familiens behov. Fra stuen kan man træde direkte ud på en sydvendt terrasse, der indbyder til afslapning i solen. Derudover findes en overdækket terrasse ved huset indgang.

Underetagen byder på en anvendelig kælder med flere disponible rum og et ekstra toilet, perfekt til både opbevaring og hobbyprojekter. Haven supplerer boligen med en velplejet græsplæne og frodige beplantninger, der giver plads til både leg og afslapning. Den 1000 m² store grund er nem at passe, så den kan nydes uden besvær.

Ejendommen ligger centralt på Kirkegade i Oksbøl, hvor indkøb, skole og fritidsaktiviteter er inden for rækkevidde, og naturen tæt på giver mulighed for rolige stunder i de grønne omgivelser. Boligen er velegnet til dig, der søger en harmonisk kombination af historie, funktionalitet og hjemlig atmosfære.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke G
    Varmekilde Elvarme
    Byggeår 1955
    Rum 5
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 2
    Boligareal 97 m²
    Kælder 76 m²
    Carport 20 m²
    Carport 35 m²
    Grundareal 1.000 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.298.000 kr.
    Ejerudgift 1.389 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 65.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 7.254 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 5.816 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Ejendommen

    Hyggelige udendørsomgivelser

    Nyd en skøn have med grønne områder, buske og træer, der skaber et indbydende uderum. Det oplyste drivhus og de velplejede omgivelser giver plads til fordybelse og afslapning under åben himmel.

    1 / 3
    Stue

    Lys og rummelig stue

    Stuen er præget af et fantastisk lysindfald fra store vinduer. Rummets indbydende atmosfære gør det til et oplagt samlingspunkt. Dørene forbinder stuen harmonisk med andre opholdsrum.

    1 / 3
    Køkken alrum

    Praktisk og åbent køkken

    Det lyse køkken-alrum byder på gode arbejdsforhold og et behageligt lysindfald. Store vinduer og åben forbindelse til spiseområdet gør det til et naturligt centrum i hjemmet.

    1 / 2

    Velholdt villa på Kirkegade i Oksbøl

    Kirkegade 39 ligger centralt i Oksbøl med kort afstand til indkøb, skole og daginstitution. Nærheden til Blåvandshuk Idrætscenter og grønne områder som Ål Klitplantage giver gode aktivitetsmuligheder. Fra Oksbøl Station er der nem adgang til offentlig transport, som gør hverdagen praktisk.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 49.410
    Skatteprocent 25,1%
    Grundskyld 17,7‰
    Kirkeskat 0,95%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Ål

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Ål
    Godt for børnefamilier
    Skøn natur
    Masser af sportsaktiviteter
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Klaus T. Thomsen
    Ansvarlig Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Varde, Nørregade 34, 6800 Varde,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Varde

    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Hannevangvej 40, 6852 Billum

    317 m² 7 rum
    Solgt marts 2025
    Landejendom
    Solgt

    Bejsnapvej 28, 6870 Ølgod

    172 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Østparken 18, 6840 Oksbøl

    165 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Nørremarksvej 298, 6800 Varde

    128 m² 5 rum