Villa fra EDC

Svenstrup Banevej 35

9230 Svenstrup J

3.350.000 kr.

5/4 rum, 232 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:30 - 11:30

Stor grund, flot udsigt og tæt på alt!

Velkommen til denne skønne ejendom på Svenstrup Banevej 35! Beliggende i udkanten af den populære by Svenstrup, får du her en fantastisk kombination af naturskønne omgivelser og nem adgang til alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Ejendommen ligger med en flot udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker og et stort naturområde, samtidig med at du har kort afstand til Svenstrup by, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der, skole, nærbane, bus­for­bin­del­ser og hurtig adgang til motorvejen. Desuden er du kun en kort køretur fra City Syd og Aalborg centrum.
Selve ejendommen er placeret på en imponerende grund på 8.000 kvm, hvilket giver et hav af muligheder for både børnefamilien, naturelskeren eller dem, der drømmer om masser af plads omkring sig. Boligen er løbende renoveret og i 2012 blev der tilbygget en stor opholdsstue med højt til loftet, hvorfra der er en fantastisk udsigt samt udgang til en stor træterrasse. Her kan du nyde lange sommeraftener med grill, hygge og et nedsænket vildmarksbad.
Boligen byder velkommen via en rummelig entré, hvorfra der er adgang til et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og et praktisk bryggers med vaskesøjle. En fordelingsgang fører videre til tre gode værelser, hvoraf det ene har et lille walk-in-closet. Derudover findes et stort badeværelse med spa og en rummelig bruseniche. Hjertet i boligen er det store åbne køkken-alrum med masser af skabs- og bordplads, en flot kogeø samt en rummelig spisestue med plads til et langbord, hvor hele familien kan samles. Herfra er der adgang til et stort soveværelse og trin op til den skønne opholdsstue.
Boligen har gulvvarme overalt samt flotte klinkegulve. Derudover rummer ejendommen et stort depotrum med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der, fyrrum med træpillefyr og hyggelige ter­ras­se­om­rå­der med højbede.
Kunne dette være jeres nye hjem? Så kontakt EDC Danebo allerede i dag på tlf. 98 38 09 00 for en fremvisning!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92303068
Boligareal
232 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
8.066 m²
Byggeår
1982
Ombygget
2012
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.900 kr.
Pris/m²
14.017 kr.
Pris
3.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.807 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, st. th., 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00