Villa / Landejendom
Nyhed!

Havbrovej 72, Havbrogårde
9600 Aars

  • 2.595.000 kr. 193 m² 5 rum
  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift 2.050 kr.
  • Boligareal 193 m²
  • Grundareal 19.849 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Unik og velholdt landejendom på Havbrovej med idyllisk beliggenhed nær Aars og Farsø

Nu har du muligheden for at opleve en helt særlig ejendom til salg på Havbrovej 72, Havbrogårde. Med en naturskøn beliggenhed omgivet af åbne landskaber, skovområder og en særdeles velholdt grund på knap 2 hektar, får du her en oase af ro og idyl kombineret med kort afstand til Havbro, Aars og Farsø. Ejendommen er indflytningsklar og moderniseret med fokus på kvalitet og helhed.

Ved en gennemgribende modernisering i 2004 blev alt fra vandskuret facade, sort tegltag, trævinduer, kloak, VVS og el opdateret, hvilket sikrer en harmonisk og solid bolig. Den smukke indkørsel fører til gårdhave, terrasse og haveanlæg, hvor du kan nyde udsigten over det velplejede udemiljø og det omkringliggende landskab.

Boligen tilbyder en god rumfordeling med et stort opholdsrum på første sal og flere anvendelsesmuligheder. Stueplan byder på en indbydende stue, stilfuldt køkken, badeværelse, to værelser og en hyggelig udestue, der forener inde- og udeliv.

De fantastiske udhuse tilbyder mange muligheder med blandt andet lade, værksted, garage, gildesal, bad, bryggers og fyrrum. Et ideelt valg for dig, der søger komfort og plads midt i fredfyldt natur med nærhed til bylivets faciliteter.

    Plantegning

    Boligfakta
    Type Villa / Landejendom
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
    Byggeår 1932
    Ombygget 2004
    Rum 5
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 1
    Boligareal 193 m²
    Udestue 20 m²
    Udhus 176 m²
    Udhus 136 m²
    Grundareal 19.849 m²
    Økonomi
    Kontantpris 2.595.000 kr.
    Ejerudgift 2.050 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 130.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 14.421 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 11.410 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Ejendommen

    Indbydende ejendom på Havbrovej

    Denne smukke ejendom på Havbrovej byder på en elegant vandskuret facade og sort tegltag. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, mens de omkringliggende marker og skovområder skaber en fredfyldt atmosfære.

    1 / 3
    Spisestue

    Lyse og rummelige opholdsrum

    Med store vinduespartier, lyse gulve og en indbydende atmosfære tilbyder ejendommen skønne stuer, der inviterer lyset indenfor og skaber en harmonisk forbindelse mellem inde og ude.

    1 / 3
    Indkørsel

    Naturskønt udeliv

    Den smukke have er omkranset af frodig beplantning, der skaber en privat oase. En sydvendt terrasse og grønne stier gør udemiljøet perfekt til afslappende stunder omgivet af naturen.

    Velholdt ejendom på Havbrovej nær Aars

    Havbrovej 72 har en naturskøn beliggenhed med udsigt til det smukke landskab. Du får fredelige omgivelser og kort afstand til Havbro, Aars og Farsø. Her kan du nyde landsbyens ro og samtidig nå indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Området byder desuden på naturoplevelser med marker og grønne områder.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 35.818
    Skatteprocent 26,3%
    Grundskyld 9,3‰
    Kirkeskat 1,18%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Havbro

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Havbro
    Rigt foreningsliv
    Godt naboskab
    Godt for børnefamilier
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Thomas Glerup
    Indehaver - Ejendomsmægler, MDEdanbolig Himmerland - Aars, Himmerlandsgade 102, 9600 Aars,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villaer i nærheden til 2.200.000-3.000.000 kr. på omkring 193 m2

    Landejendom

    Risgårdvej 18, Nyrup, 9600 Aars

    2.398.000 kr. 200 m² 6 rum
    Landejendom
    Ny pris!

    Nyrupvej 11, Nyrup, 9600 Aars

    2.598.000 kr. 176 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Aars

    Solgt april 2025
    Landejendom
    Solgt

    Brorstrupvej 14, Brorstrup, 9610 Nørager

    237 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Stenildhøjbakken 4, 9600 Aars

    146 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Villa
    Solgt

    Stærevej 2, 9600 Aars

    167 m² 4 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Lindevej 23, 9620 Aalestrup

    146 m² 5 rum