Fritidshus fra EDC

Brudbjergvej 15, Lønne

6830 Nørre Nebel

2.098.000 kr.

5/4 rum, 122 m²

Meget charmerende sommerhus på en unik grund direkte op mod plantagen

Velkommen til dette spændende og charmerende sommerhus på Brudbjergvej 15, som tilbyder en perfekt kombination af sjæl og naturskønhed. Sommerhuset er oprindelig opført i 1972 men blev tilbygget i 2018, hvilket betyder, at det fremstår i fin stand og med masser af gode m², samtidig med at det bevarer den hyggelige atmosfære, man forventer af et sommerhus.

Ejendommen ligger på en fantastisk grund på hele 2.100 m², der grænser op til smukke Blåbjerg Plantage, hvilket giver en helt unik og privat beliggenhed. Her kan du nyde den ro, som naturen tilbyder, mens du samtidig har nem adgang til de nærliggende områder samt Vesterhavet og mountainbike-ruterne.

Sommerhuset har i flere år ikke været brugt til udlejning, hvilket betyder, at det er blevet passet og plejet med stor omhu af nuværende ejer. Boligen er ideelt indrettet til både afslapning og socialt samvær, med rummelige opholdsarealer og store vinduer, der giver et skønt lysindfald og en smuk udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur. Dette sommerhus er det ideelle valg for dem, der søger et fredeligt fristed tæt på naturen, men stadig ønsker komfort og moderne faciliteter.

Sommerhuset er indrettet med en god entré med adgang til skønt, flisebelagt opholdsrum med køkken i åben forbindelse til stuen. Her er ligeledes indrettet en hyggelig spiseplads samt sofaafdeling. De hvidmalede vægge og lofter gør rummet lyst og venligt og med både brændeovn og varmepumpe, er det hurtigt at varme huset op. Tilbygningen er opført med lofter til kip og består af et skønt kontor i åben forbindelse med stuen. Et stort soveværelse med plads til dobbeltseng og med direkte adgang til eget badeværelse med bruseniche, badekar og gulvvarme. Desuden et ekstra værelse med udgang til terrassen. I den oprindelig del af huset finder du desuden endnu et badeværelse med bruseniche og adgang til depot. Desuden to mindre værelser hver med to køjepladser.

Vi glæder os til at vise dig, hvad Brudbjergvej 15 har at tilbyde.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306453
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.100 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.990 kr.
Pris/m²
17.197 kr.
Pris
2.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.955 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.541 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Josefine Andreasen

Ejendomsmægler MDE

ja@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33