Gudum Bygade 1

Her kan vi kort og godt tilbyde nogle spændende rammer for DIT fremtidige familieliv!  
 
Vi befinder os i landsbyen Gudum, hvor villaen ligger placeret på en dejlig stor hjørnegrund, lige hvor vejene Gudum Bygade og Louisendalvej mødes - herfra er der kort afstand til nabobyerne Vaarst og Gudumholm! Desuden tager det kun 9 minutter at komme til det nye såkaldte Super-Sygehus, og 18 minutter til centrum af Aalborg by! Ydermere har bybus nr. 36 på det nærmeste stoppested lige udenfor døren! Det er næsten altid karakteristisk for boligpriserne, at bare man kommer nogle få kilometer udenfor Aalborg, så får man pludselig ”rigtig meget hus for pengene” - og dét gælder bestemt også her!    
 
Ejendommen udbydes til en yderst fornuftig pris, som åbner mulighed for, at køber også kan sætte sit eget præg på huset!  
 
En stor familievilla med masser af plads og dermed også masser af muligheder - bygget i 2½ plan, og som byder på 159 velindrettede kvm. bolig, fordelt med 99 kvm. i stueplan og 60 kvm. på førstesalen! Desuden en dejlig udestue på 27 kvm. samt fuld kælder på 83 kvm. - vel at mærke en særdeles anvendelig kælder med særskilt indgang, god loftshøjde, og opdelt i 5 særskilte rum!  
 
Huset er opført i 1952, og præsenterer sig flot i en klassisk gul mursten, som står i den fineste kontrast til de hvide sprossede vinduer og det nyere tag af sorte betontagsten - samtidig med det nye tag er der i øvrigt lavet vedligeholdelsesfrie inddækninger mv.!  
 
Ejendommen er dejligt og højt beliggende på en 1150 kvm. stor hjørnegrund, og med en skøn familievenlig have, som virkelig indbyder til både leg, aktiviteter, hygge og afslapning! Haven er primært udlagt med græsplæne, suppleret med bede, buske og træer! Hele grunden er pænt lukket, omkranset af hæk, og samtidig indhegnet, så familiens evt. hund kan løbe frit rundt! Haven byder desuden på en skøn stenbelagt terrasse i forhøjet niveau og med udekøkken - og tillige kan nævnes pavillon i baghaven, urtehave og sandkasse, gyngestativ/klatretårn for de mindste! En have, som virkelig kalder på udelivet, og hvor solen kan nydes lige indtil solnedgang! Samtidig er her det fineste kig til idylliske og naturskønne omgivelser!    
 
Villaen indeholder følgende:
STUEPLAN - Entré med praktisk og flot stengulv, her er også trappen til både kælderen og førstesalen placeret. Hyggeligt lyst køkken i åben forbindelse med god spiseplads og stor opholdsstue, herfra udgang til skøn udestue og haven. Lyst og venligt gæstetoilet. Stort soveværelse med god skabsplads. Overalt god loftshøjde samt masser af lysindfald fra de store sprossede vinduespartier!    
FØRSTESAL - Repos./stor opholdsstue med masser af lys fra veluxvinduer. Stort og flot nyere badeværelse i skarpe sort/hvide kontrastfarver, dette med spots og gulvvarme samt både brusebad og badekar - og desuden udgang til lille altan! 2 gode og regulære værelser, det ene med udgang til altan og det flotteste kig udover haven og den omkringliggende natur!
KÆLDER – Særskilt ind-/udgang. Fordelingsgang med klinkegulv og trappen til stueplan. Stort vaskerum med god bordplads. Stort kombineret fyrrum/værksted. 3 disponible rum. En god og anvendelig kælder med fornuftig loftshøjde!    
 
Udenfor finder vi dobbelt carport med redskabsrum. Desuden drivhus og yderligere 2 redskabsskure i baghaven, så her er god opbevaringsplads!      
 
Huset opvarmes med pillefyr - suppleret med brændeovn! Ejendommen er i forvejen tilsluttet fibernet!   
 
Fra Gudum er der som nævnt kun 18 minutter i bil til centrum af Aalborg by, ligesom bybus nr. 36 har stoppested lige udenfor døren! De daglige indkøb klares nemt i Dagli´Brugsen i nabobyen Gudumholm! Det er også i Gudumholm, at børnene typisk går i børnehave og skole - byen har en velfungerende folkeskole til 9. klasse samt bl.a. idrætsfaciliteter! Her kører skolebussen også lige udenfor døren! Landsbyen Gudum har ca. 130 indbyggere, fordelt på omkring 50 husstande - og byen er kendt som et dejligt lokalsamfund med et helt unikt sammenhold og fællesskab, hvor man i dén grad støtter op om de forskellige aktiviteter, som byen kan byde på! Omdrejningspunktet er et helt nyt forsamlingshus, som er bygget op gennem flere år ved hjælp af frivilligt arbejde og fondsmidler! Forsamlingshuset har en meget aktiv bestyrelse, som altid har ”antennerne ude”, og er klar til at forny sig! Forsamlingshuset bliver flittigt brugt til bl.a. fællesspisning, Sct. Hans, juletræsfest, høstfest, yoga, loppemarked, madlavning for mænd og vinsmagning - og som noget nyt er der også opstartet koncerter og forskellige events i samarbejde med Aalborg kommune!  
 
KOM ENDELIG OG KIG PÅ DENNE SPÆNDENDE OG VELBELIGGENDE FAMILIEVILLA - RING ALLEREDE NU OG BESTIL EN FREMVISNING PÅ TLF. 60 61 37 11 - VI STÅR KLAR ALLE UGENS 7 DAGE!!!...