Villa fra EDC

Mosevænget 51, O. Hornbæk

8920 Randers NV

4.995.000 kr.

6/4 rum, 287 m²

Enestående arkitekttegnet perle med udsigt over gudenåen

Drømmer du om en enestående bolig med storslået udsigt over Gudenåen?

Velkommen til Mosevænget 51 – et gennemført og smukt arkitekttegnet byggeri. Boligen byder på masser af kvadratmeter, med eksklusive detaljer og plads i særklasse.
Boligen er indrettet i to plan, hvor der i stueplan er et moderne og stilrent køkken/alrum centreret omkring kogeø i marmor. Der er endvidere en rummelig hall, pejsestue samt indbydende sydvendt stue med 180 graders panoramaudsigt. over Randers by samt Gudenådalen.
Fra en udsigtsstue/lounge er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, hvor du kan nyde udsigten og
roen fra omgivelserne. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der gennemstrømmer hele huset og skaber en lys og imødekommende atmosfære.
Med direkte adgang fra hall er der garage med god plads til to biler. I det tilknyttede depotrum er der plads til cykler og andet udstyr. I forbindelse med hallen findes garderobe samt dejligt badeværelse med bruseniche, Høganæs klinker og travertin marmor på gulvet.

Fra stueplan er der adgang til underetagen ad en massiv egetræstrappe. Der er TV stue, 3 værelser samt soveværelse med direkte adgang til terrasse. I forbindelse med soveværelset er der walk-in garderobe med mange indbyggede skabe.
Hertil kommer et luksuriøst badeværelse, der har separat toilet, bruseniche, baderum med adgang til sauna – perfekt til afslapning efter en lang dag.
I underetagen er der endvidere vinkælder, vaskekælder, depotrum hobbyrum.

Denne bolig er noget helt særligt, ikke kun på grund af dens gennemtænkte og funktionelle indretning, men også den spektakulære udsigt over Gudenåen, der skaber en enestående ramme om din hverdag. Det er et byggeri, hvor æstetik og lys går op i en
højere enhed.
Med blot et par hundrede meter til golfbanen, få minutter til E45 og en kort cykeltur på rolig og tryg villavej til skole, idræt og indkøb, er beliggenheden intet mindre end perfekt.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104882
Boligareal
287 m²
Kælder
172 m²
Vægtet areal
332 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.476 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.647 kr.
Pris/m²
15.045 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.920 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.159 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jacob Danoh Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

jdc@edc.dk20 55 55 82EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65