Villa fra EDC

Nørgårdsvej 19

9260 Gistrup

3.295.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Nyhed
67 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 11:00 - 18:00

Moderne familievilla i skønne Gistrup

Moderne familievilla i skønne Gistrup
Drømmer du om en rummelig og skøn bolig i et trygt og børnevenligt område? Så er Nørgårdsvej 19 i Gistrup det perfekte match! Her får du en velindrettet villa med masser af plads til hele familien – beliggende i et roligt og naturskønt kvarter tæt på både hverdagens fornødenheder og grønne områder.
Gistrup er et populært område for både børnefamilier og unge. Byen byder på flere dag­in­sti­tu­tio­ner, en velfungerende skole og gode ind­købs­mu­lig­he­der, så hverdagen bliver nem og bekvem. Derudover er der kun en kort afstand til Lundby Krat og andre naturskønne områder, der indbyder til gåture, løbeture og udendørs aktiviteter året rundt.
Hjemmet byder dig velkommen i en lys og indbydende entré, hvorfra der er adgang til boligens hjerte – det store køkken/alrum fra. Her er der god plads til at samle familien til hverdagens samvær, og de åbne rammer skaber en behagelig sammenhæng mellem madlavning og samvær. Det stilrene køkken fra Invita er opført i 2020 i moderne materialer og har alt, hvad du behøver af funktionalitet.
Den store, lyse stue har et fantastisk lysindfald fra de store vinduer og giver en skøn udsigt til haven. Her kan du indrette et hyggeligt opholdsrum med plads til både afslapning og samvær.
Boligen rummer fire gode værelser, der giver plads til både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. De to badeværelser er opført i lyse og moderne materialer, hvilket sikrer et tidløst og stilrent udtryk.
Derudover er der et praktisk bryggers med plads til vaskesøjle og opbevaring – en uundværlig løsning i en travl hverdag.
Udenfor finder du en stor garage, der giver masser af plads til både bil, cykler og værktøj. Derudover er der et stort disponibelt rum, der kan bruges efter behov – måske som værksted, opbevaringsrum eller noget helt tredje.
Lyder det som noget for dig? Kontakt os allerede i dag på 98 16 17 00 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91005079
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
824 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.365 kr.
Pris/m²
22.882 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.287 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.579 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00