Villa fra EDC

Norddalsvej 3, Haltrup

6800 Varde

798.000 kr.

2/1 rum, 102 m²
Ny Pris
Kort afstand til Holme Å
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 10:00 - 17:00

Landejendom med stor grund og rummelige udbygninger.

Hvis drømmen er at flytte ud i naturskønne omgivelser og have god plads til hobbyprojekter i udbygninger og under åben himmel, skal du endelig læse videre.

Denne landejendom ligger i det smukke marklandskab lidt nord for Holme Å og bare en kort køretur fra Nordenskov, så du kommer med andre ord til at bo, hvor fuglene kvidrer fra trætoppene, og udsigten fra stuen emmer af fred og ro. Den tilhørende grund er på hele 7.215 m2, og med staldbygninger på 129 m2 og en garage på 80 m2 kan du rigtigt boltre dig - uanset om du vil have dyrehold, lave køkkenhave, makke med biler eller noget helt fjerde.

Stuehuset, der er opført med rød murstensfacade og mørkt sadeltag, har et boligareal på 102 m2. Stueplan byder blandt andet på en op­holds­af­de­ling med gulvvarme, et badeværelse med gulvvarme og en entré, mens førstesalen kort fortalt rummer et værelse og en repos, heroppe er der plads til at sætte eget præg.

Op­holds­af­de­lin­gen er sikkert der, hvor du kommer til at tilbringe mest tid, når du vil hygge dig inden døre. I hvert fald er det rart, at der er åben forbindelse mellem køkken og stue, så både dagslyset og hyggesnakken kan passere frit mellem rummene - og det er skønt at kunne kigge ud på både gårdspladsen og den grønne have. Skinner solen udenfor, er der terrassedør ved både køkkenet og stuen, så det er nemt at smutte ud i det fri.

Det aktive liv under åben himmel kan du selvfølgelig ikke bare nyde i haven, men også på ture i den naturskønne egn. Tæt på huset kan du se Holme Å slynge sig gennem landskabet, og i Ansager Plantage kan du køre mountainbike, mens Nørholm Hede indbyder til gåture. Og i hverdagen er det rart at bo knap 3,5 kilometer fra Nordenskov, der er en aktiv by med blandt andet brugsforening, skole og et aktivt fritidsliv.

Lyder det lovende? Kontakt os allerede i dag, så sørger vi for en fremvisning.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009520
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
7.215 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.351 kr.
Pris/m²
6.706 kr.
Pris
798.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.498 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.602 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33