Villa fra EDC

Storkevænget 4

6800 Varde

1.998.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 10:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret villa med fire soveværelse og to badeværelser.

Denne lyse villa på Storkevænget 4 er det helt rigtige valg for jer, der søger en familievenlig bolig, som I kan flytte direkte ind i. Her får I nemlig en gen­nem­renove­ret villa, der fordeler 162 m2 over to plan med bl.a. fire soveværelser og to badeværelser. Der er gulvvarme i både stueplan som på 1.sal. Som en ekstra bonus medfølger en dejlig have, som ender ved en rislende bæk, der er løber ud i Varde Å.

Udefra præsenterer villaen sig med hvide facader og mørkt ved­li­ge­hol­del­ses­fri beklædning på gavle og stern, der matcher de mørke teglsten på taget. Indenfor følger stilen de samme harmoniske kontraster med hvide vægge, der spiller sammen med mørke nuancer og træ. I flere af lofterne er der monteret Troldtekt-plader, hvilket giver en behagelig akustik.

Stueplan byder på et nydeligt køkken med hvide elementer og en sort bordplade, og når man snitter salat her, kan man samtidig nyde den grønne udsigt gennem køkkenvinduet. Stuen ligger ved siden af og giver god plads til både spisebord og bløde møbler. Etagen fuldendes af et badeværelse med en stor bruseniche samt et praktisk bryggers.

Førstesalen er en skøn afdeling med fritliggende spær og lyst gulv. Etagens kvadratmeter er fordelt på fire værelser - to store for enderne samt to lidt mindre. Derudover er der et badeværelse og en repos, der gemmer på et indhak ved siden af trappen, hvor I kan have ekstra opbevaring. Badeværelset har et fantastisk flot vinduesparti, der giver en masse flot lys.

Fra stuen er der en terrasse dør, der skaber åben forbindelse til et solrigt, overdækket terrasseområde i træ med Troldtekt-loft. Derudover byder haven på en stor fliseterrasse, masser af græs og lige så mange muligheder.

Villaen ligger som en af de sidste på et lukket, fredeligt vænge i den sydlige del af byen. Gode stier og rolige veje fører til alt fra skole, børnehave og indkøb, og når I vil en tur ind til centrum eller i Arnbjergparken, tager gåturen ikke mere end højst et kvarter.

Alt i alt en dejlig familievilla i et børnevenligt område. Book en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68008421
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
720 m²
Antal etager
4
Byggeår
1961
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.618 kr.
Pris/m²
12.566 kr.
Pris
1.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.922 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33