Villa fra EDC

Viaduktvej 15B

6870 Ølgod

1.495.000 kr.

6/5 rum, 157 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Familievilla med skoven som nabo og masser af plads

Drømmer du om en bolig, hvor naturen starter lige uden for døren? På Viaduktvej 15B får du en rummelig villa med en fantastisk beliggenhed – direkte op til skoven med små stisystemer, der indbyder til naturskønne gåture og friske morgenture.
Indenfor venter et stort og stilrent HTH-køkken med gulvvarme, perfekt til både hverdagens madlavning og hyggelige middage. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald, og entréen kan nemt integreres, hvis du ønsker endnu mere åben plads. Boligen rummer fire gode værelser samt et stort soveværelse med praktisk skabsvæg. Badeværelset står med sit originale 70’er-look – derudover findes også et praktisk gæstetoilet.
Det store bryggers giver masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der med en lang skabsvæg, god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, overtøj og endda barnevogn. Udenfor venter en skøn, privat have med en solrig terrasse – perfekt til lange sommeraftener i rolige omgivelser.
Ejendommen har en muret dobbeltgarage opført i 2004. Samme år fik huset nyt tag, så du får en bolig med en solid og velholdt ramme.
Denne villa har en perfekt kombination af rummelighed og naturskøn beliggenhed – et perfekt hjem for familien, der ønsker både plads og ro. Book en fremvisning og oplev mulighederne!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702907
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.310 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.389 kr.
Pris/m²
8.592 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.686 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22