Villa fra EDC

Uranusvej 15, Alslev

6800 Varde

1.798.000 kr.

7/5 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig villa med masser af plads på lukket vej i Alslev.

Denne villa på Uranusvej 15 i Alslev er det helt rigtige valg for jer, der søger en bolig med mange værelser, skønne opholdsrum og solrige udearealer. Den er med andre ord su­per­fa­mi­lie­ven­lig - og det gælder også beliggenheden. Villaen ligger nemlig som en af de sidste på en lukket vej i gåafstand til Alslev Skole, Brugsen samt til byens idræts­fa­ci­li­te­ter og børnehave.

Villaen er fra 1989 og præsenterer sig med afvalmet tag og talrige sprossevinduer, der lige som udhæng og gavle er hvide. Huset er løbende blevet istandsat og moderniseret gennem tiden. I de senere år er der eksempelvis sat Troldtekt-plader i lofterne, som sørger for en rar akustik. Andre tiltag er det charmerende og lyse køkken med fyldningslåger og de flotte skibsgulve, der pryder op­holds­af­de­lin­gen og de fleste værelser.

Netop op­holds­af­de­lin­gen er værd at bemærke. Den består af et køkken-alrum, der åbent forbundet til stuen, som er et enormt skønt og lyst rum med loft til kip og vinduer hele vejen rundt.

Derudover er der de i alt fem soveværelser - en for­æl­dre­af­de­ling med et soveværelse og badeværelse, samt en afdeling med tre børneværelser, et badeværelse og et bryggers. Endelig er der et værelse, som man har adgang til fra alrummet som oplagt kan indrettes som kontor, gamerrum, gæsteværelse eller lignende.

Fra stuen åbner en terrassedør op til et solrigt terrasseområde med herregårdssten, der ligger dejligt i læ i husets vinkel. Haven byder også på græsplæne, beplantning og hyggekroge, der er perfekte til afslapning for de voksne og leg for børnene. Ejendommen fuldendes af en dobbelt carport og et redskabsrum til cykler, værktøj, barnevogn osv.

Alt i alt en dejlig familievilla i et børnevenligt område tæt på idræts­fa­ci­li­te­ter, skole og indkøb. Book en fremvisning hos EDC Varde.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009499
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
782 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.842 kr.
Pris/m²
9.615 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.036 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33