Villa fra EDC

Grødevej 1

6823 Ansager

1.695.000 kr.

6/5 rum, 235 m²
27 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende byhus med sjæl og historie

Drømmer du om et hjem, hvor historisk charme møder moderne komfort? Dette smukke byhus fra 1930'erne i hjertet af Ansager tilbyder netop det – og mere til!. Med en beliggenhed i et roligt kvarter, omgivet af den skønne natur og tæt på byens faciliteter, er her virkelig tale om en perle af et hjem.
Fra det øjeblik du træder indenfor, mærker du husets sjæl og den hyggelige atmosfære, der gennemstrømmer hver en krog. Boligen er løbende moderniseret, og i 2006 gennemgik den en større renovering, hvor der blev kælet for både detaljerne og funk­tio­na­li­te­ten. Her kan du flytte direkte ind og nyde livet i et hjem, der emmer af historie og charme.
Indretning: Entréen byder dig varmt velkommen med god plads til familiens overtøj. Det lyse køkken er hjertet i hjemmet – her er plads til både hver­dags­mad­lav­ning og større kulinariske udfoldelser. Den lille hyggelige spisekrog skaber en intim stemning, hvor morgenkaffen kan nydes, og hvis du ønsker et åbent rum, er det nemt at gøre køkken og spisestue til ét.
Videre ind i spisestuen og sofastuen oplever du de høje lofter og de smukke gulve, der giver rummet en fantastisk luftighed. Store vinduer giver et skønt kig til haven, og lyset strømmer ind, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Badeværelset er elegant og klassisk med tidløse materialer, mens bryggerset er praktisk og gemmer dagligdagens små rod væk.
I 2006 blev boligen tilbygget med blandt andet et stort ar­bej­desvæ­rel­se som siden hen er blevet delt til et aktivitetsrum samt et stort soveværelse og walkinn.
Stueplan byder desuden på et lyst værelse og et gæstetoilet tæt ved trappen, der fører op til førstesalen. Heroppe finder du en hyggelig stue/kontor/ fællesrum samt et rummeligt soveværelse og et børneværelse. Der er også et ekstra værelse/disponibelt rum, der kan bruges som opbevaring eller forvandles til et fremtidigt badeværelse.
Udendørs: Haven er en lille oase, hvor du kan nyde roen og det skønne kig til naturen. Med flere terrasser rundt om huset kan du altid finde et solrigt hjørne eller et sted i læ, hvor du kan slappe af med en god bog eller nyde en kop kaffe. Til huset hører også et værksted, redskabsrum og en carport – alt sammen i en stand, der vidner om kærlig pleje og ved­li­ge­hol­del­se.
Velkommen hjem! Dette hus er mere end bare en bolig – det er et sted, hvor minder skabes, og hvor du kan mærke historiens vingesus. Perfekt til den store familie, dagplejemor eller dig, der bare drømmer om et hjem med masser af plads og personlighed. Kom og oplev det selv – vi glæder os til at vise dig rundt!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702883
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
943 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.260 kr.
Pris/m²
7.306 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.440 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.563 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22