Stort, velholdt og hyggeligt sommerhus i Tvismark.
Ny udbydes et hyggeligt stråtækket sommerhus med et boligareal på 129 m² i 1½ plan, beliggende i Kongsmark-Tvismark sommerhusområde. Et område med små vandrestier og et rigt fugle- og dyreliv. Huset ligger i gåafstand til øens hyggelige Café Hattesgård og Marsk Destilleriet og der er maks. 2 km til øens kendte slagterbutik i Kongsmark . Kongsmark rummer også et par andre butikker, bl.a. en butik med hundeartikler. Kom selv og få en fornemmelse af området og de rolige omgivelser. Området er kendetegnet ved store typiske Rømø-sommerhus-naturgrunde. Råbjergvej 76 er ingen undtagelse. "Ægte Rømø-natur" med høj spredt træbevoksning afvekslende med "åbne" pladser med lave gevækster i form af primært lyng og diverse græsarter. På græsarealerne er der mulighed for leg, boldspil og anden aktivitet - herunder at nyde solens varme stråler uanset tidspunktet på dagen. Du har også altid mulighed for at finde læ for den friske vind, der ofte blæser på Rømø. Mod syd en afskærmet flisebelagt terrasse. Grunden er 2511 m² og er højt beliggende - iflg. www.dingeo.dk ligger grunden 5,6 m over havet og grundvandsdybden iflg dingeo.dk ligger mellem 0,6 m og 2,7 m.
Huset består af entreé/fordelingsgang med adgang til et mindre gennemrenoveret badeværelse med brusehjørne, væghængt toilet, fliser på gulv + vægge i de vandbelastede områder samt hygrostatstyret udluftning, et større badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, fliser på gulv + vægge i vandbelastede områder, vaskemaskine, tørretumbler og hygrostatstyret udluftning, et større soveværelse med en dobbeltseng, skab og laminatgulv og endeligt adgang til huset store fællesrum bestående et veldisponert køkken med keramisk komfur, ovn, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med brændeovn, luft til luft varmepumpe, synlige bjælker og udgang til sydvendt terrasse. Hele rummet har klassiske rød-brune fliser. Fra entré/fordelingsgang er der dør ind til et trapperum. Her er både nedgang til et depotum og opgang til 1.sal. 1. sal rummer en repos, hvor sælgerne har nogen aflåste skabe til eget brug, 2 store lyse soveværelser med hver en dobbeltseng, skab og laminatgulv. Til huset hører også en garage/udhus med installation til en elbillader.
Hus og garage er bygget i 1968. Huset er løbende renoveret. Sælger har siden overtagelsen i 2020 totalrenoveret begge badeværelser, lavet installation til lader af elbiler, renoveret læmur mod vest, udvidet og forbedret indkørslen og ny opvaskemaskine i 2024.
Huset opvarmes med el herunder en luft til luft varmepumpe. Som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme i begge badeværelser + stuen.
Huset er i 2025 tilmeldt udlejning gennem Feriepartner Rømø med ID. nr. 0194. Lejeindtægten i 2023 var kr. 99.339,- + forbrug. I 2024 var lejeindtægten kr. 103.409,- + forbrug.
