Kokildehøjen 1A, 8800 Viborg

Toptrimmet 60’er-ikon skræddersyet til moderne livsstil

Velkommen til denne toptrimmet 60’er-villa, hvor fortidens æstetik møder nutidens komfort efter opdatering i 2025. Selvom villaen på papiret er opført i ét plan, skaber den særlige planløsning en fornemmelse af rummelighed og variation, der fremhæver grundens naturlige terrænforskelle og giver mulighed for en dynamisk boligoplevelse.

Villaen er smukt placeret på en 1.059 kvm stor grund på Kokildehøjen med kig til Nørresø. Den veldisponerede indretning og arkitektur er nøje tilpasset det skrånende terræn. Grunden falder fra kote 32,50 i nordøst til kote 29,50 i sydvest, hvilket har inspireret til en indretning i tre forskudte niveauer.

På Kokildehøjen er det næsten som at bo med skoven som nabo. Her på dit skrånende plateau bor du tæt på skovarealer og rekreative områder, der forbindes af Odshøjstien, oplagt til en tur i løbeskoene eller med barnevognen og hunden. Du er samtidig tæt på Nørresø og Granadaskoven og i kort afstand til skole, indkøb og midtbyen.

Villaen er opført i 1960 efter tegninger af den anerkendte arkitekt Henning Ebdrup og repræsenterer dansk boligarkitektur fra 60'erne i sin reneste form i en fusion af funktionalitet, modernitet og tidløs æstetik. Efter en totalmodernisering i 2020 fremstår villaen som en bolig med karakteristiske detaljer fra den oprindelige periode, som er smukt integreret i moderne komfort.

Udefra præsenterer ejendommen sig med en smuk hvidpudset facade, der kontrasteres af sorte vinduesrammer, sokkel og træværk, som giver et minimalistisk og moderne udtryk. De store vinduespartier tilføjer ikke kun karakter til huset, men sikrer også et godt lysindfald og forbindelse til omgivelserne.

Indvendigt er der lagt vægt på at skabe en harmonisk, stilren atmosfære gennem nøje udvalgte materialer og ensartet design. De flotte sildebens-egeparketgulve i værelser og stuer bidrager til et luksuriøst og tidløst udtryk, mens akustiklofter til kip skaber en på samme tid god rumfornemmelse og behagelig lydoplevelse i hele huset. Køkkenet og badeværelset, begge fra Svane Køkkenet, fuldender det ensartede og stilrene look. Samlet set skaber disse detaljer et hjem, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd med komfortabel livsstil.

Villaen byder på en lys entré i et glasbeklædt vindfang, hvor gæstetoilettet ligger praktisk placeret. Det rummelige køkken-alrum, der er badet i dagslys fra både øst og vest, udgør hjertet i hjemmet og er udstyret med et elegant Svane-køkken med sten-bordplade samt kvalitetshvidevarer fra Gaggenau, herunder ovn og kogeplade med indbygget emfang, samt en Quooker. Her er rigelig med plads til at indrette sig med spisebord med plads til gæstebud.

Fra alrummet fører en nedgang til et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads samt et ekstra værelse, der tilbyder fleksibilitet til forskellige behov.

På øverste niveau venter en stor og lys stue med udgang til træterrassen, hvor du kan nyde udsigten og solen. Her findes også et badeværelse med ovenlysvindue, bruser og toilet samt yderligere to værelser, det ene med to skabsvægge for optimal opbevaringsplads.

Udenfor kan du nyde den skønne have og den store, vestvendte træterrasse, hvor solen kan nydes fra eftermiddag til aften med udsigt til søen.

Med en lukket garage og en stor grusbelagt indkørsel er der desuden rigeligt med plads til bilparkering.

Lad Wulff & Partnere, din ejendomsmægler i Viborg, vise dig denne toptrimmet 60’er-villa, hvor fortidens æstetik møder nutidens komfort.