Villa fra EDC

Rugårdsvej 814, Stillebæk

5474 Veflinge

650.000 kr.

4/4 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 16:00

Villa på stor grund 3318 m2 med stort udhus/lade.

Denne charmerende villa er beliggende på en stor grund på 3318 m² og tilbyder et væld af muligheder både indenfor og udenfor. Ejendommen er placeret kun små 3 km fra Morud, hvor man finder skole, ind­købs­mu­lig­he­der og andre lokale faciliteter, samt gode trans­port­for­bin­del­ser til Odense, hvilket gør beliggenheden ideel for både pendling og hverdagsliv.
Ejendommen er indrettet med en praktisk og funktionel planløsning, der rummer et væld af muligheder for både familie og hobby. Ved ankomst til huset træder man ind i en lys entre, hvor der er klinkegulv og adgang til flere af husets rum. Husets to stuer er begge rummelige og har flotte synlige bjælker, hvilket giver en hyggelig og autentisk atmosfære. De store vinduer giver et godt lysindfald og en dejlig udsigt over den om­kring­lig­gen­de natur. Køkkenet, der er fra 2015, er lyst, velholdt og funktionelt. Huset byder også på et funktionelt fyrrum/bryggers med pillefyr. Der er også et ældre badeværelse, som giver mulighed for renovering og tilpasning, hvis man ønsker det.
På første sal finder man et værelse samt et uudnyttet loft, som rummer et stort potentiale. Loftet kan nemt omdannes til ekstra opholdsrum, kontor eller soveværelse, og giver dermed endnu mere plads til familien eller til opbevaring af ting. Fra entreen er der også direkte adgang til en stor lade, som kan bruges til opbevaring, værksted eller til opbevaring af biler, både eller andre større ting.
Udover selve boligen byder ejendommen på et stort udhus med garage og hønsehus. Dette udhus giver masser af plads til opbevaring af værktøj, haveredskaber eller til en hob­byvirk­som­hed, mens hønsehuset giver mulighed for at holde dyr, hvis man ønsker at dyrke sin egen have eller have smådyr. Den store have, som følger med ejendommen, er anlagt med græs og giver masser af plads til både leg, afslapning og havearbejde. Her er også rig mulighed for at skabe sin egen drømmehave eller måske en frugthave, alt efter hvad man ønsker.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54903506
Boligareal
136 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
3.318 m²
Antal etager
3
Byggeår
1944
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.635 kr.
Pris/m²
4.610 kr.
Pris
650.000 kr.
Prisudvikling
-41,00 %
Liggetid
1718 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.696 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.932 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52