Ejerlejlighed fra EDC

Dannebrogsgade 29, 3. TH

9000 Aalborg

1.265.000 kr.

2/1 rum, 62 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 10:00 - 17:00

Attraktiv lejlighed i Vestbyen

Her får du er en charmerende ejerlejlighed beliggende i Vestbyen, hvor historie og moderne livsstil smelter sammen. Når du træder ind i boligen, mødes du af en indbydende entré med plads til overtøj og sko, hvilket gør det nemt at holde orden i hverdagen. Den lyse opholdsstue er lejlighedens hjerte, hvor et dejligt lysindfald fra de store vinduer skaber en behagelig atmosfære. Her er der rig mulighed for at indrette sig med både so­faar­ran­ge­ment og spiseplads.
Køkkenet er velindrettet, og med moderne faciliteter, herunder gode hvidevarer, opvaskemaskine og god skabsplads, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Det rummelige soveværelse er udstyret med en praktisk sky­de­dørs­gar­dero­be, der optimerer pladsen og giver mulighed for et hjemmekontor. Badeværelset er nyere og byder på god plads og en god bruseniche. Pænt toilet.
Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening, der sikrer et godt naboskab og velholdte fællesarealer. Her har du adgang til et fælles gårdmiljø samt brugsret til et kælderrum, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads.
Beliggenheden i Vestbýen er ideel for dem, der ønsker at være tæt på byens mange tilbud. Vestbyen byder på et rigt kulturliv, shop­ping­mu­lig­he­der samt caféer og restauranter. Lejligheden ligger desuden tæt på det maritime miljø på havnefronten, hvor du kan nyde den friske fjordluft. Derudover er der kort afstand til Aalborg Street Food, hvor du kan udforske et væld af kulinariske oplevelser, samt Friluftsbadet, der tilbyder en perfekt mulighed for en dukkert på varme sommerdage. Offentlig transport - både bus og tog er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at komme rundt i byen og til resten af landet. Her får du muligheden for at blive en del af det attraktive miljø i Vestbyen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105932
Boligareal
62 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.211 kr.
Pris/m²
20.403 kr.
Pris
1.265.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.073 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.637 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00