Villa

Falkevej 6
7540 Haderup

795.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 795.000 kr.
Ejerudgift 1.058 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 791 m²
Rum 4
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Velholdt etplansvilla i Haderup

Velkommen til Falkevej 6 – en velholdt etplansvilla fra 1972 på en af Haderups mest attraktive villaveje. Her får I 136 veldisponerede m² samt en stor, lys udestue. Villaen byder på en rummelig vinkelstue med spise- og opholdsområde, et funktionelt køkken. Udestuen giver ekstra opholdsrum og har direkte adgang til den lukkede, solrige have. Værelsesafdelingen rummer to værelser, et kontor, et badeværelse og et gæstetoilet. I bosætter jer på en lukket, børnevenlig stikvej med gåafstand til skole, daginstitutioner, idrætshal og indkøb.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Ombygget	1973
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	136 m²
Udestue	42 m²
Udhus	41 m²
Grundareal	791 m²

Økonomi
Kontantpris	795.000 kr.
Ejerudgift	1.058 kr.

Finansiering
Udbetaling	40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.478 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.594 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Indbydende opholdsrum med lys, luft og muligheder

Boligens køkken er både funktionelt og velholdt med god skabs- og bordplads, der gør madlavningen nem og behagelig. Ønsker I et åbent køkken-alrum, vil det være oplagt at fjerne væggen til stuen og skabe en moderne, sammenhængende løsning. Den rummelige vinkelstue er naturligt opdelt i spise- og opholdsområde. Herfra træder I direkte ud i den store, lyse udestue, som tilfører boligen ekstra opholdsrum. Her kan I nyde udsigten til den lukkede, ugenerede have året rundt.

1 / 4

Værelsesafdelingen

Boligen rummer en separat værelsesafdeling med to gode værelser samt et kontor med faste skabe. Kontoret har direkte adgang til udestuen, hvilket gør det ideelt som hjemmearbejdsplads eller et ekstra opholdsrum. Badeværelset er rummeligt og velholdt med gulvvarme, så morgenerne starter behageligt. Derudover findes et praktisk gæstetoilet, som gør hverdagen lettere for hele familien.

1 / 5

Praktiske faciliteter og en ugenert, solrig have

Udenfor finder I en praktisk carport, der beskytter bilen mod vejr og vind. I boligen finder i et integreret værksted, perfekt til hobbyprojekter eller opbevaring af værktøj og materialer – et ideelt rum for gør-det-selv entusiaster. Haven er lukkede og ugeneret, hvilket giver både privatliv og plads til at nyde de udendørs områder. Denne oase er ideel til både børnefamilier og dem, der ønsker et fredeligt frirum i naturen.

1 / 3

Roligt og børnevenligtkvarter med nærhed til alt i Haderup

Boligen ligger på en af Haderups mest attraktive og rolige villaveje, hvor der er gode muligheder for både børnefamilier og dem, der ønsker et fredeligt og trygt nabolag. I gåafstand finder I Haderup Skole, daginstitutioner, idrætshal og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen praktisk og bekvem. Offentlig transport er ligeledes tæt på, så I nemt kan komme rundt. Derudover er der kun 10 minutters kørsel til de naturskønne områder ved Nordre Feldborg Plantage og Haderup Sø, hvor I kan nyde friske gåture, løb eller blot slappe af i naturen.