Villa fra EDC

Gåseholmvej 2, Agedrup

5320 Agedrup

3.795.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Nyhed

Moderne familievilla i naturskønne omgivelser

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen på Gåseholmvej 2 – et moderne hjem, hvor rene linjer og gennemtænkte detaljer møder en rolig, naturskøn beliggenhed. Her får du en rummelig og harmonisk bolig, hvor hver kvadratmeter er skabt til at understøtte familielivet og de små øjeblikke, der gør hverdagen til noget særligt.

Husets hjerte er det imponerende køkkenalrum med loft til kip, hvor lyset strømmer ind og skaber en åben, indbydende atmosfære. Her samles familien til måltider, lektielæsning og hyggelige stunder, mens udsigten til haven giver en følelse af frihed og nærhed til naturen. I forlængelse af alrummet ligger stuen – et skønt frirum med direkte udgang til haven, hvor terrassedørene forbinder inde og ude på de lune dage.

For­æl­dresove­væ­rel­set er en privat oase med eget badeværelse og et rummeligt walk-in closet, der sikrer en rolig start på dagen. De tre børneværelser eller mulig kontorpladser giver masser af muligheder for at indrette sig efter behov, og med et ekstra badeværelse samt et funktionelt vaskerum er her tænkt på både komfort og praktiske løsninger.

Udenfor venter en stor, ugeneret have, hvor børn kan lege frit, og aftenerne kan nydes i rolige omgivelser. Med gulvvarme i hele huset, en integreret carport og et praktisk udhus er her en bolig, der forener moderne luksus med funktionalitet.

Gåseholmvej 2 ligger i et lokalsamfund med skole, børnehave og gode ind­købs­mu­lig­he­der tæt på. Med nem adgang til både byen og motorvejen får du her en bolig, hvor natur, nærvær og komfort går hånd i hånd.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304140
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.073 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.223 kr.
Pris/m²
21.936 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.038 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.836 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11