Villa fra EDC

Jernbanevej 7

4262 Sandved

2.495.000 kr.

7/5 rum, 352 m²

Velkommen til Jernbanevej 7 - Den gamle togstation

Velkommen til Jernbanevej 7 - Den gamle togstation i Sandved.

Sandved Station var fra 1892 til 1971 en station på jer­n­ba­ne­stræk­nin­gen Næstved-Slagelse. Sta­tions­byg­nin­gen er tegnet af den navnkundige DSB-arkitekt Heinrich Wenck. Lejligheden på 1. salen er en statelig lejlighed med ekstra højt til loftet i de store stuer. Stueetagen indeholdt en pompøs forhal med gulvbelægning i bornholmsk granit, kontorer, venteværelse og rum til rejsegods. Fra 1938 til 1971 rummede sta­tions­byg­nin­gen også det lokale postkontor.

I dag har nuværende ejer bevaret meget af den historiske bygning og boligen rummer følgende:

Flot ventesal med ca. 3,5 meter til loftet, kundetoilet, 2 gode disponible rum med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, reception/kontor, værelse som bliver brugt som klinik/be­hand­ler­væ­rel­se, flot og hyggelig udestue samt entré med trappe til kælder og førstesal.

1. salen som er indrettet til beboelse indeholder: Entré, gæstetoilet, 4 store og rummelige værelser, stor dagligstue med brændeovn, flot køkken, lys spisestue samt badeværelse med bruseniche.

Foruden boligen forefindes flere gode udhuse, lækker solrig terrasse samt en meget flot gammel have. De gamle jernbanespor er pillet op, og udgør nu et rekreativt område med cykling, løb, rulleskøjter mv. lige udenfor døren.

Så søger I en ejendom med historie, sjæl og charme, så er denne ejendom det helt rigtige for jer. Kontakt os på tlf.: 5816 6666 hvis I ønsker en fremvisning.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
42303499
Boligareal
352 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.054 m²
Antal etager
2
Byggeår
1891
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.029 kr.
Pris/m²
13.063 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.048 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Hjortkær

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

heh@edc.dk58 16 66 65EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66