Rubyvej 27, Fjaltring, 7620 Lemvig
Unikt beliggende landejendom ved Vesterhavet med potentiale til både helårsbeboelse og fritidshus
Den store landejendom ligger under 300 meter fra Vesterhavet ved en redningsvej direkte ned til havet. Tæt på ejendommen finder man den aktive landsby, Fjaltring, med sin velfungerende friskole, købmand, vandrehjem og borgerhus. Høfde Q med både shelterplads, sauna for de lokale og toiletfaciliteter er også tæt ved ejendommen, hvorfor man nemt kan opholde sig ved vandet i mange timer ad gangen. For rav-samlere er stranden her også et velkendt sted.
Den store, charmerende landejendom har et væld af muligheder, og bag det sort-gule bygningsværk er der hele to velholdte boligenheder foruden en række anvendelige udbygninger med rum til pladskrævende hobbyer og erhverv. Der er optimale betingelser for udlejning, ligesom man kan bo flere familier på samme matrikel. I 2022 blev der etableret jordvarme, og der er tillige solcelleanlæg på det originale stuehus. Har man elbil, er der selvsagt rigtig gode muligheder for at opsætte ladestander og lade sin bil energirigtigt. Som udsigten fra ejendommen vidner om, kan man se frem til en fredelig tilværelse blandt naturskønne udflugtsmål og stemningsfulde badebyer. Man kan selv tilvælge sociale tiltag og velfungerende foreningsliv ved at opsøge dette i både hyggelige Fjaltring, den gamle købstad, Lemvig, og de aktive fiskerbyer, Thorsminde og Thyborøn.
At være børnefamilie her er et scoop. Ungerne kommer hjem med vind i håret og røde kinder. Her er hav og strand, åben himmel og den spændende, velfungerende friskole.
Strand, hav, klitter og kystbyer
Ejendommen ligger helt uforstyrret midt i frilandet på Vesterhavskysten. Man er således ugeneret på egen grund og kan nyde panoramaet over det åbne landskab af marker, klitter og havet på den anden side, når man bevæger sig op i klitterne. Når vinden står ind på kysten, dukker surferne op. Vesterhavet ved Fjaltring og Høfde Q er blevet et populært surfsted. I vindstille vejr er stranden et yndet mål for områdets beboere og gæster.
Fjaltring er tilsvarende en levende landsby, hvor både friskolen ligger, og der er en købmandsgård med blandt andet et attraktivt udvalg af oste samt et borgerhus med tilbagevendende arrangementer. Fjaltring Kirke bærer på en historie, der går helt tilbage til 1100-tallet og ligger nærmest Vesterhavet i udkanten af byen. H.C. Andersen har efter sigende boet på præstegården.
Hvad enten man begiver sig mod syd eller nord, er der noget at opleve på vestkysten. Mod syd kører man igennem et stort fuglereservat og lander i fiskerbyen, Thorsminde, og mod nord knejser det ikoniske Bovbjerg Fyr på en 50 meter høj klint over Vesterhavet. Længere mod nord ligger den moderne fiskerby, Thyborøn, som nu også er blevet et populært turistmål, der summer af liv. Fra Thyborøn kan man sejle med færgen til Agger Tange.
Godt 15 kilometer inde i landet finder man den gamle købstad, Lemvig, der med sit forretningsliv og havnefronten summer af liv. Godt ti kilometer er der til Danmarks trejdestørste skov, Klosterheden Plantage, som rummer Danmarks største bestand af bævere, og desuden er et mekka for svampeplukkere
Masser af plads og muligheder
Ejendommen er stor, og der er hele to boligenheder, hvoraf den største på cirka 250 kvadratmeter er indrettet i en af de forhenværende staldbygninger, som blev genopbygget efter en storm i 1986. I boligen er der et køkken-alrum med store ovenlysvinduer samt tre værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. På førstesalen findes et stort, dejligt kontor med masser af ovenlysvinduer og udsigt mod havet og op mod Bovbjerg Fyr. Der er trukket kabel med fibernet til ejendommen.
Den øvrige boligenhed består af cirka 115 kvadratmeter og er en del af det oprindelige stuehus fra 1864. Her er der en stue, fire værelser, et nyere badeværelse og et vaskerum. Fra det gamle køkken, man har fjernet, i denne boligenhed er der rørføring til at kunne genetablere et køkken, hvorfor denne oplagt vil kunne udlejes separat. Mellem de to boliger er der bygget en mellemgang, der samtidig fungerer som havestue, hvor sollyset strømmer ind gennem ruderne.
Udeliv og udbygninger
Udenfor er der etableret stor have med højbede og vild natur. Udbygningerne er afsat til både en stor lade, en stald med båse, et værksted og en dobbelt garage. Sidstnævnte er fra 2019.
Afstand til ...
- Vesterhavet5 minutters gang
- Skøn naturuden for døren
- Lemvig18 minutter
- Købmand3 minutter
- Høfde Q3 minutter
Vil du kontaktes?
Mægler
Trine Risum Rasmussen
- Indehaver og Ejendomsmægler, Vestjylland
ANDRE KIGGER PÅ ...
FANDT DU IKKE HVAD DU SØGTE?
Vores store netværk kan komme dig til gavn – lad os kontakte dig, når vi får din drømmebolig til salg.
SKAL VI HJÆLPE DIG VIDERE MED DINE BOLIGDRØMME?
Udover vores vurdering af prisen på din bolig giver vi dig en opdatering på markedet samt vores rådgivning om, hvordan din bolig eventuelt kan salgsoptimeres.
Bestil salgsvurderingKUNDEUDTALELSER
Vi lever i vidt omfang af ”mund til øre”-metoden i form af henvisninger fra tidligere kunder. Hvis du ikke kender nogen, der har handlet bolig gennem LILIENHOFF, kan du her se, hvad tidligere kunder har sagt.
Se kundeudtalelser