Villa

Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev

5.995.000 kr. 276 m² 8 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.820 kr.
Boligareal 276 m²
Grundareal 2.721 m²
Rum 8
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort VR Beregn boliglån

Fuldstændig unik og moderniseret villa med attraktiv placering centralt i Haderslev

På en af Haderslevs mest eftertragtede villaveje nær daglige behov kan I gøre denne energioptimerede kvalitetsvilla til jeres nye hjem. Her får I masser af plads med 276 m2 fordelt på stueplan og førstesalen, der begge blev renoveret i 2019 og har gulvvarme, samt en god ikke istandsat kælder på 166 m2, hvor der blev lavet ny kloakering i 2023 samt diverse andre tekniske forberedelser. Desuden er taget fra 2017 – Randers teglsten bygget op med fast undertag.

Plantegning

Kælder
Stueplan
1. sal

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1945
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	276 m²
Kælder	166 m²
Garage	20 m²
Grundareal	2.721 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	3.820 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.906 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.096 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Super flot istandsat stueetage

En anseelig hall med højt til loftet og åben etageadskillelse til førstesalen byder jer velkommen, og herfra træder I ind i de store, luftige opholdsrum med to stuer en suite og et Culina-snedkerkøkken i røget eg med fingertappede fronter. Foruden et dejligt, gennemgående lysindfald kan I glæde jer til smukke, massive parketgulve i sildebensmønster samt hårde hvidevarer og køkkenfaciliteter fra Gaggenau, Bora, Liebherr og Siemens.

1 / 5

God plads til familien

Den oplagte voksenafdeling, bestående af et soveværelse, et kontor og et badeværelse med dobbelt bruseniche, specialfremstillede fliser og Vola-armaturer, befinder sig i stueplan sammen med gæstetoilettet. Førstesalen råder dertil over to børneværelser, et badeværelse og et multirum med en sydvendt altan. Både badeværelser og gæstetoilet har Culina-badeværelseselementer i eg samt bordplader i hvid corian med integreret vask. Endelig er der kælderen med syv disponible rum.

1 / 5

Den parklignende have

Udelivet kan nydes på den solrige terrasse i Ipé-træ, der blev lavet i 2022, samt i den store, ugenerede have på 2.721 m2 med masser af plads til børnenes leg og hyggelige solkroge. Der er mulighed for frasalg/udstykning af ekstra byggegrund. De fint anlagte bede sætter prikken over i’et, og da grunden ligger højt i terrænet, får I også en flot udsigt over byen.

1 / 5

Fortrinlig beliggenhed

Huset ligger tæt på byens puls og tilbud, men alligevel tilbagetrukket og roligt, så I får det bedste fra begge verdener. Endvidere er der gåafstand til indkøb, pasningstilbud, idrætsfaciliteter, skoler samt den dejlige gågade med restauranter og butikker på stribe. Der er også få minutter til Vesterskovs fine løbestier og cykelruter.