Neblevej 6, 4720 Præstø
160 m2 villa
Kontant 2.545.000 kr.
Velholdt landejendom, gode udlænger, bokse, værksted, solceller & pillefyr
Stort lokale til gårdbutik m.m. Betagende smuk udsigt over egen jord og åbne marker
I Præstø finder I både pasningstilbud samt et væld af indkøbsmuligheder. Den hyggelige købstad byder desuden på et skønt, maritimt havnemiljø ved Præstø Fjord med cafeer, restauranter, ishus etc.
Der er mulighed for shopping i den charmerende gågade. Præstø har også et spirende foreningsliv med mangeartede aktiviteter, hvor både børn og voksne kan udfolde sig.
Stuehus: Rummeligt og lyst bryggers med skabe, klinkegulv og mulighed for at etablere trappe til 1. sal, som pt. er uudnyttet. Pænt gæstetoilet. Stort åben køkken alrum/stue med flot lysindfald, et rigtigt dejligt opholdsrum med udgang fra køkken til stor vestvendt terrasse med udsigt over egen jord samt åbne marker.
Tæt til skov/strand/lystbådehavn og Præstø - en dejlig by med mange arrangementer.
Der er mulighed for shopping i den charmerende gågade. Præstø har også et spirende foreningsliv med mangeartede aktiviteter, hvor både børn og voksne kan udfolde sig.
Stuehus: Rummeligt og lyst bryggers med skabe, klinkegulv og mulighed for at etablere trappe til 1. sal, som pt. er uudnyttet. Pænt gæstetoilet. Stort åben køkken alrum/stue med flot lysindfald, et rigtigt dejligt opholdsrum med udgang fra køkken til stor vestvendt terrasse med udsigt over egen jord samt åbne marker.
Gennemgangsværelse/aktivitetsrum, værelse (hovedindgang, som sælger i dag benytter som værelse), badeværelse med lyse klinker og bruseniche. Kontor.
Vandbåren gulvvarme fra pillefyret i bryggers, køkken/alrum, stue og entre.
Vandbåren gulvvarme fra pillefyret i bryggers, køkken/alrum, stue og entre.
Udbygninger i god stand, plane gulve, bl.a. stor gildestue/gårdbutik isoleret og åbent til kip med luft/luft varmepumpe og aluport. Stort værksted med lift, istandsat med aluport og LED lys, ny elinstallation (år 2023). Endvidere 2 garager samt godt haverum. Fin højloftet stald med to Pegasus bokse, spotlys i loft, vand til bokse og god vaskeplads, isoleret saddelrum med vask/varmt vand. Der er 6 kw solcelleanlæg på ejendommen, som i høj grad bidrager til lav strømregning. Fyrrum med pillefyr.
God 4-længet ejendom for familien med heste interesse og/eller liberalt erhverv med både god udenomsplads, samt god plads til opbevaring af materialer osv. Hyggelig og ugenert have samt dejlig gårdsplads.
Der er p.t. forpagtet 1 ha jord til fold (Nysø Gods/Stampenborg) og aftalen løber et par år endnu (kr. 6.000,-/år).
På ejendommen findes p.t. indhegning til hjorte, hvor der går en mindre bestand af dådyr. Disse kan efter købers ønske og nærmere aftale, overtages.
Der er p.t. forpagtet 1 ha jord til fold (Nysø Gods/Stampenborg) og aftalen løber et par år endnu (kr. 6.000,-/år).
På ejendommen findes p.t. indhegning til hjorte, hvor der går en mindre bestand af dådyr. Disse kan efter købers ønske og nærmere aftale, overtages.
Tæt til skov/strand/lystbådehavn og Præstø - en dejlig by med mange arrangementer.
5Antal rum
1875Byggeår
2Antal toiletter
9147 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.545.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.361 kr.
Udbetaling
130.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
14.052 / 11.198 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
